Das Objekt
Diese moderne und energieeffiziente DHH kombiniert hochwertige Bauweise mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigen Materialien. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Bauweise: massiv gebaut aus 36,5 cm Porenbeton (Ytong), Außen Silikatputz. Die isolierte Bodenplatte (10 cm Styrodur) sowie Betondecken bieten hervorragenden Trittschallschutz und sorgen für Stabilität. Die Dachfläche ist mit einer 20 cm dicken Dachflächenisolierung, Holzfaserplatten versehen.
Dank der durchdachten Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Ausstattung sorgt sie für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen. Mit Smart-Home-Lösungen, zentraler Lüftungsanlage und weiteren vielen Extras bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Diese DHH ist aktuell vermietet und wird bis Ende Mai 2025 frei.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
*Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0104
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Knittlingen / Kleinvillars
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 398 m²
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Wohnfläche
ca. 114 m²
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Nutzfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Smart-Home-Technologie: Elektrische Rollläden steuerbar über App oder Panel
- Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Dreifach verglastes Fenster
- Zentrale Lüftungsanlage für optimalen Luftaustausch.
- Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen.
- Massive Eichenstufen im Treppenbereich.
- Alarmanlage (Reed-Kontakte an Fenster und Türen vorbereitet, Leitungen in den Technikraum verlängert).
- LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen.
- Tageslichtbad
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.eu
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