Haus zu kaufen in 75438 Knittlingen / Kleinvillars

Das Objekt

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte vereint hochwertigen Wohnkomfort mit fortschrittlicher Technologie und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Bauweise und Ausstattung
Das Haus wurde massiv errichtet – aus 36,5 cm starkem Porenbeton (Ytong) mit Silikatputz an der Außenfassade. Eine isolierte Bodenplatte (10 cm Styrodur) sowie Betondecken sorgen für hohe Stabilität und ausgezeichneten Trittschallschutz.
Das Dach ist mit einer 20 cm starken Dachflächenisolierung aus Holzfaserplatten ausgestattet und trägt damit zum energieeffizienten Gesamtbild des Hauses bei.
Energieeffizienz und Smart-Home
Dank einer durchdachten Smart-Home-Technologie und einer energieeffizienten Haustechnik überzeugt die Immobilie durch niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
zentrale Lüftungsanlage,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
intelligente Steuerungssysteme für Licht, Heizung und Sicherheit,
viele weitere moderne Extras.
Zustand der Immobilie
Das Haus wurde bisher vermietet und steht aktuell leer.
Durch die vorherige Nutzung sind Gebrauchsspuren vorhanden, sodass einige Reparaturarbeiten erforderlich sind.
Im Bereich der Luft-Wasser-Wärmepumpe entsprechen einzelne Gewerke nicht mehr den aktuellen DIN-Normen, sodass hier Nachbesserungen am Einbau notwendig sind.
Da die Immobilie bereits seit einiger Zeit leer steht, ist auch der Außenbereich etwas ungepflegt und bedarf der Pflege durch einen Landschaftsgärtner.
All diese Reparaturen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich für Interessenten die Möglichkeit bietet, eine Doppelhaushälfte unter Marktwert zu erwerben – mit großem Potenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein solides, modernes Zuhause mit durchdachter Technik, ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ein energieeffizientes Eigenheim mit Ausbaupotenzial suchen.