Haus zu kaufen in 71131 Jettingen

Das Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Jettingen-Oberjettingen bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und
einem ca. 540 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder
Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Das
ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt und immer wieder
modernisiert. Vor rund 20 Jahren wurden größere Arbeiten am Gebäude und im Wohnbereich
vorgenommen. In diesem Zusammenhang wurde auch die Außenfassade überarbeitet; zudem wurden
die Fenster teilweise erneuert. So verbindet die Immobilie den gewachsenen Charakter eines
Bestandshauses mit verschiedenen späteren Modernisierungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und insgesamt sieben Zimmer. Dadurch steht ein
großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot zur Verfügung. Neben dem Wohn- und Essbereich
bieten die weiteren Räume ausreichend Möglichkeiten für Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice,
Gäste oder Hobby. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
Balkon. Die separate Küche mit Einbauküche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Ein
separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich weitere private Rückzugsräume sowie das
Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Platz bietet das Dachgeschoss mit einem
großzügigen Zimmer, das beispielsweise als Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder
persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus Keller- und
Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial für den Familienalltag. Der eigene Garten schafft Platz zum
Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Gartenhaus verfügt nach
Eigentümerangaben über einen Stromanschluss und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist das großzügige Stellplatzangebot: Zum Anwesen gehören eine große Garage
sowie eine weitere kleinere Garage. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen
Außenstellplatz. Die Garagen eignen sich neben der Fahrzeugunterbringung auch für Fahrräder,
Motorräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Laut den vorliegenden Angaben stammt die Anlagentechnik aus
dem Jahr 2012. Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 127,5
kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D vor. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine
interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, sieben Zimmern, Garten, umfangreichen
Nebenflächen und einem für den Alltag besonders praktischen Stellplatzangebot.

*Energieausweis in Bearbeitung