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Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, ideal gelegen nahe dem Naturschutzgebiet Schächele.

Haus zu kaufen in 88316 Isny im Allgäu

Objektnummer: SHA-AE0010

Angebotspreis

435.000 €

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

5

Baujahr

1951

Objektdaten

  • Objektnummer

    SHA-AE0010

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Isny im Allgäu

  • Baujahr

    1951

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 310 m²

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    435.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Gartenwege neu

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die zwischen 2019 und 2020 umfassend renoviert wurde und sich in einer ruhigen, gefragten Wohnsiedlung in Isny befindet. Hier profitieren Sie von der erstklassigen zentralen Lage: Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während das malerische Naturschutzgebiet Schächele direkt an die Siedlung grenzt und zu erholsamen Spaziergängen sowie erlebnisreichen Naturausflügen einlädt.

Diese attraktive Immobilie bietet zwei vermietete Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, während die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im Obergeschoss durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Wohnbereich im DG wurde nicht in die m² mit eingerechnet, bietet jedoch absoluten Mehrwert für ein Wohnen auf 2-Ebenen. Beide Einheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder kreative Projekte. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Er verfügt über ein Gartenhaus, blühende Blumenbeete und einen Nutzgarten, der zur Selbstversorgung einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anzubauen.

Zusätzlich gehören zu dieser ansprechenden Immobilie drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die Ihnen weiteren Komfort bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind.

Lage

Die Lage dieses Hauses in Isny im Allgäu ist fantastisch und unschlagbar – sie vereint das Beste aus zwei Welten.
Sie genießen absolute Ruhe und Naturidylle inmitten der sanften Allgäuer Hügellandschaft. Direkt vor der Tür beginnen Wander- und Radwege, ideal zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Isny mit ihrer hervorragenden Infrastruktur (Märkte, Geschäfte, Gastronomie) schnell und bequem fußläufig erreichbar.
Zudem ist dies ein idealer Startpunkt für Ausflüge zu den regionalen Highlights, wie dem Bodensee oder den Alpen.
Fazit: Eine privilegierte Bestlage, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort perfekt kombiniert. Ein echtes Juwel!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    264,81kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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225
>250

Endenergiebedarf

264,81kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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