Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, ideal gelegen nahe dem Naturschutzgebiet Schächele.
Haus zu kaufen in 88316 Isny im Allgäu
Objektnummer: SHA-AE0010
Objektdaten
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Objektnummer
SHA-AE0010
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Isny im Allgäu
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Baujahr
1951
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 310 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gartenwege neu
Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die zwischen 2019 und 2020 umfassend renoviert wurde und sich in einer ruhigen, gefragten Wohnsiedlung in Isny befindet. Hier profitieren Sie von der erstklassigen zentralen Lage: Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während das malerische Naturschutzgebiet Schächele direkt an die Siedlung grenzt und zu erholsamen Spaziergängen sowie erlebnisreichen Naturausflügen einlädt.
Diese attraktive Immobilie bietet zwei vermietete Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, während die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im Obergeschoss durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Wohnbereich im DG wurde nicht in die m² mit eingerechnet, bietet jedoch absoluten Mehrwert für ein Wohnen auf 2-Ebenen. Beide Einheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder kreative Projekte. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Er verfügt über ein Gartenhaus, blühende Blumenbeete und einen Nutzgarten, der zur Selbstversorgung einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anzubauen.
Zusätzlich gehören zu dieser ansprechenden Immobilie drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die Ihnen weiteren Komfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen derzeit vermietet sind.
Anja Ebner
a.ebner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
264,81kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
264,81kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Anja Ebner
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