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Charmante Doppelhaushälfte nahe am Naturschutzgebiet Schächele

Haus zu kaufen in 88316 Isny im Allgäu

Objektnummer: SHA-AE0010

Angebotspreis

440.000 €

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

5

Baujahr

1951

Objektdaten

  • Objektnummer

    SHA-AE0010

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Isny im Allgäu

  • Baujahr

    1951

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 310 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    440.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Gartenwege neu

Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte, die in den Jahren 2019 und 2020 umfassend saniert wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung in Isny. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Zudem grenzt das malerische Naturschutzgebiet Schächele direkt an die Siedlung und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Das Haus bietet Ihnen zwei attraktive vermietete Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine behagliche 2-Zimmer-Wohnung, während die 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im Obergeschoss durch ihre gemütliche Raumaufteilung besticht. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Hobbyprojekte bietet. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er beherbergt ein Gartenhaus, Blumenbeete und einen Nutzgarten.

Das Grundstück ist üppig mit Sträuchern, Blumenbeeten und altem Baumbestand bepflanzt, was nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch hervorragenden Sichtschutz bietet. So können Sie ungestört die Ruhe und Privatsphäre Ihres Gartens genießen.

Zu dieser ansprechenden Immobilie gehören zudem drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objekt derzeit vermietet.

Engergieausweis in Bearbeitung.

Lage

Die Lage dieses Hauses in Isny im Allgäu ist fantastisch und unschlagbar – sie vereint das Beste aus zwei Welten.
Sie genießen absolute Ruhe und Naturidylle inmitten der sanften Allgäuer Hügellandschaft. Direkt vor der Tür beginnen Wander- und Radwege, ideal zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Isny mit ihrer hervorragenden Infrastruktur (Märkte, Geschäfte, Gastronomie) schnell und bequem erreichbar.
Zudem ist dies ein idealer Startpunkt für Ausflüge zu den regionalen Highlights, wie dem Bodensee oder den Alpen.
Fazit: Eine privilegierte Bestlage, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort perfekt kombiniert. Ein echtes Juwel!

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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