Gemütliches Einfamilienhaus, 4 Zimmer,100 m² auf Erbpacht Grundstück.
Haus zu kaufen in 45701 Herten
Objektnummer: DU-JZ0002
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0002
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Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Herten
-
Baujahr
1971
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1971
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 180 m² (Erbpacht)
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 2 (Badezimmer im 1, OG mit Dusche, Badezimmer im UG mit Badewanne)
Etagen: 1
Baujahr: 1971
Besonderheiten:
Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück
Helle, freundliche Räume
Kompakte Grundstücksgröße – pflegeleicht
Terrasse mit Gartenbereich
Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
Das Objekt
Energieausweis liegt vor.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herten. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst ca. 180 m² und ist durch die Erbpacht besonders attraktiv für Käufer, die ein Eigenheim zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis erwerben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die gemütliche Terrasse und der überschaubare Garten laden zum Entspannen ein.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 27 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 120 € im Monat und ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
249.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
249.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Jörn Zaun
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