Gepflegte Doppelhaushälfte mit Traumgarten und großzügiger Terrasse in Waldrandlage
Haus zu kaufen in 91334 Hemhofen-Zeckern
Objektnummer: FÜ-NS0133
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0133
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hemhofen-Zeckern
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
55
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 480 m²
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Nutzfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Baujahr 1995
* ca. 97 m² Wohnfläche
* ca. 480 m² Grundstücksfläche
* ca. 125 m² Nutzfläche
* Doppelhaushälfte
* Gepflegter Garten
* Großzügige Terrasse mit ca. 8 Jahre alter Markise
* Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss
* Modernisiertes, barrierearmes Badezimmer (ca. 10 Jahre alt)
* Gäste-WC
* Teilweise beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Italienische Fliesen
* Granittreppe
* Teilweise elektrische Rollläden
* Gedämmtes Gebäude
* Ölheizung
* 4 Sprinkleranlagen, gespeist über eigenen Brunnen
* Regenwasserzisterne
* Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Möbel
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet ca. 97 m² Wohnfläche auf einem ca. 480 m² großen Grundstück sowie rund 125 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein vor rund zehn Jahren modernisiertes, barrierearm gestaltetes Badezimmer.
Der teilweise beheizte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Werkstatt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit Markise, der sehr gepflegte Garten sowie die komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Vier Sprinkleranlagen werden über einen eigenen Brunnen gespeist; zusätzlich steht eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Italienische Fliesen, eine Granittreppe, teilweise elektrische Rollläden und eine vorhandene Dämmung runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse zusätzlich übernommen werden.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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