Charmante Doppelhaushälfte mit Dachgaupe, Werkstatt, Terrasse und großzügigem Garten.
Haus zu kaufen in 97261 Güntersleben
Objektnummer: KÜN-DD0029
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-DD0029
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Güntersleben
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Baujahr
1926
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 808 m²
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Wohnfläche
ca. 95 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
290.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungen und Ausstattung
In den Jahren 2015 und 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Zu den herausragenden Erneuerungen zählen:
- Gedämmtes Dach: Profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima.
- Dachgaube (2016): Diese sorgt nicht nur für mehr Licht und Luft, sondern verleiht dem Haus auch einen charmanten Charakter.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung: Diese Fenster bieten nicht nur hervorragende Wärmedämmung, sondern tragen auch zur Schallisolierung bei und sorgen so für Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
- Erneuerte Elektroinstallation: Die moderne Elektroinstallation garantiert Sicherheit und bietet ausreichend Kapazitäten für Ihre technischen Geräte.
- Gas-Brennwertheizung: Diese effizient arbeitende Heizung sorgt für wohlige Wärme und senkt die Energiekosten.
- **Anschlüsse für Wasser, Gas und Telefon**: Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen einen schnellen Bezug.
- Glasfaseranschluss sowie Kabelanschluss: Genießen Sie schnelles Internet und erstklassige Unterhaltung durch moderne Medienanschlüsse.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug, ohne dass vorab umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Kochen zum Vergnügen.
Dieses Zuhause bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch die notwendige Grundlage für eine komfortable und sorgenfreie Wohnsituation. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Energieausweis: In Bearbeitung(Die mit KI gekennzeichneten Bilder wurden lediglich damit nur auf geräumt)
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit einem weitläufigen Garten in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage – ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90–100 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von über 700 m². Das Haus befindet sich im Herzen des Ortes und besticht durch seine ruhige Umgebung, während die Nähe zur Hauptstraße für eine hervorragende Anbindung sorgt. Genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Weitere pluspunkte sind die drei Autoabstellplätze, die großzügige Terrasse und der einladende Garten.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Grundstück und Außenbereich
Mit über 700 m² bietet das großzügige Grundstück ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Zusätzlich stehen Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Abstellmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Nutzung bieten.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und einem großzügigen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
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Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
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Dorothea Dragicevic
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