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Attraktives 5-Zimmer-Haus in Eurasburg, ideal gelegen zwischen München und Augsburg.

Haus zu kaufen in 86495 Eurasburg

Objektnummer: AIC-VV0743

Angebotspreis

900.000 €

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

5

Baujahr

1997

Objektdaten

  • Objektnummer

    AIC-VV0743

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Eurasburg

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 420 m²

  • Wohnfläche

    ca. 170 m²

Preise

  • Kaufpreis

    900.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Entdecken Sie diese exquisite Immobilie, die durch ihre zahlreichen hochwertigen Merkmale besticht und Ihnen ein modernes Wohngefühl bietet. Zu den herausragenden Features zählen eine voll ausgestattete Einbauküche, neue Bodenbeläge, elegante Türen, eine ansprechende Haustür sowie neue Installationen und Keramiken in den Bädern und im Gäste-WC. Zusätzlich sorgen moderne Fenster und eine überdachte Außenküche für ein behagliches Ambiente und laden zum Verweilen ein.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos teilweise mit KI-Technologie optimiert wurden. Sie zeigen ansprechende Ausstattungs- und Dekorationsvarianten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein neu gestaltetes, großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Wellness.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres luxuriöses Badezimmer, das durch den direkten Zugang zu einem stilvollen, uneinsehbaren Lichthof besticht. Direkt angrenzend zur Badezimmeroase befindet sich eine begehbare Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Das durchdachte Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots verleiht der Immobilie auch am Abend eine einladende Atmosphäre und sorgt für ein stilvolles Ambiente in jedem Raum.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre wertstabile und zukunftssichere Bauweise. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause.

Das Objekt

**Erstbezug nach umfassender Renovierung - provisionsfrei von privat**

Entdecken Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte in einer der besten Wohnlagen von Eurasburg, die bald für Sie bereitsteht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits vor der Fertigstellung dieses traumhaften 5-Zimmer-Hauses mit großzügigem Garten, einladender Terrasse, Außenküche und einer Doppelgarage zu sichern – ein Ort, der hohen Wohnkomfort verspricht.

Ab Frühjahr 2026 können Sie in dieses vollständig modernisierte Zuhause einziehen, das sich ideal für junge Familien, ruhesuchende Senioren, Singles oder Home-Office-Arbeiter eignet.

Die großzügigen neuen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre. In Kombination mit den hochwertigen Böden, modernen Türen, stilvollen Bädern sowie frisch gestalteten Decken und Wänden entsteht ein Neubau-Feeling in einer charmanten, bereits gewachsenen Bestandsimmobilie.

Die praktische Doppelgarage, die direkt am Haus gelegen ist, ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Energetisch überzeugt das Objekt durch modernste Standards und ist zukunftssicher. Die Anbindung an das lokale Fernwärmenetz der Gemeinde Eurasburg sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eurasburg, umgeben von der idyllischen Natur. Dank des komfortablen Abstands zur Hauptstraße und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wald- und Feldwegen ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Lage bietet zudem hervorragende Annehmlichkeiten für Familien: Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule und Sportplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, wobei gefährliche Überquerungen der Hauptstraße vermieden werden. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien mit Kindern.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie unkompliziert in die nahegelegenen Städte Friedberg und Augsburg. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur Autobahn A8 (Stuttgart-München) nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen gewährleistet.

Eurasburg selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, einen Hofladen, Sporteinrichtungen sowie Restaurants. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Städte Augsburg und München macht Eurasburg zu einem äußerst attraktiven Wohnort im Grünen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Eurasburg!

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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