Haus zu kaufen in 26188 Edewecht

Das Objekt

Diese hochwertig ausgestattete und laufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 verbindet ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung, wertvollen energetischen Verbesserungen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.
Mit rund 128 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten und einem 402 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen, in das sie ohne umfangreiche Modernisierungen einziehen können.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses liegen gut durchdacht angeordnet: der Flur, die Küche, ein geräumiger HWR, sowie das modernisierte Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Lebensbereich mit ansprechendem Ambiente.
Eiche-Massivholzdielen, der Kaminofen und die integrierte Treppe schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Der Essplatz unmittelbar vor der großen Fensterfront zum Wintergarten eröffnet einen besonders schönen Blick ins Grüne.
Der Wintergarten besticht durch seine Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnbereich. Er schafft zu jeder Jahreszeit einen reizvollen Übergang zwischen Haus und Garten.
Zusätzlichen, willkommenen Raum bietet der ca. 12 m² große Anbau, der direkt vom Wintergarten aus zugänglich ist.
Im OG stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und zeitgemäßer Gestaltung.
Der Dachboden ist gedämmt und verkleidet und bietet diverse Nutzungdmöglichkeiten. Hier befindet sich zudem die Warmwasser-Wärmepumpe aus 2023, die in Verbindung mit der vorhandenen PV-Anlage eine zeitgemäße Energieversorgung darstellt.

Der Außenbereich: Die Südterrasse mit dem anschließendem ansprechenden Garten – gepflegt, überschaubar und mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Das kleine Gartenhaus passt harmonisch ins Gesamtbild.

Zahlreiche Modernisierungen und energetische Verbesserungen – darunter Einblasdämmung der Außenwände, Photovoltaik, Warmwasser-Wärmepumpe und erneuerte Flachdächer – unterstreichen den gepflegten und zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das Wohnqualität, Behaglichkeit und moderne Technik auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.