Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme in Dorsten
Haus zu kaufen in 46284 Dorsten
Objektnummer: DIN-NW0057
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0057
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Dorsten
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Baujahr
1922
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
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Nutzfläche
ca. 188 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Austattung:
6 Zimmer, davon großzügiges Wohn-/Esszimmer und vielseitig nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume
Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten
1 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs
Fußbodenheizung und Heizkörperkombination für ein angenehmes Raumklima
Gaszentralheizung
Klimaanlage im Schlafzimmer
Ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche
Vollunterkellert mit praktischen Kellerräumen
Carport mit integriertem Gartenschuppen (ca. 18 m²)
Glasüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Zusätzliche Pflastersitzfläche für die Abendsonne
2. Rauchgasabzug für den Anschluss eines Kaminofens
Besonderheiten:
Solaranlage auf Haus- und Carportdach (ca. 5 kWp – umweltfreundlich und energiekostensparend)
Wallbox im Carport – ideal für E-Mobilität
Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung – ressourcenschonend
Holzunterstand für Kaminholz
Das Objekt
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsjahr 1922 wurde 1993 im Rahmen eines umfassenden Kernsanierungsprojekts modernisiert. Seitdem wurde das Objekt regelmäßig instand gehalten, zuletzt 2018 mit der Erneuerung der Zwischendecke. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht ab dem 01.01.2026 zum Verkauf.
Die zweigeschossige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 188 m² Gesamt-Nutzfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 400 m² finden Sie genügend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nico Wichert
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