Das Objekt
Ein einzigartiges Eigenheim in Delmenhorst Heidkrug! Das Erscheinungsbild des Doppelhauses war im Baujahr 1973 absolut visionär, als hätte der Erbauer schon geahnt, was heute angesagt ist:
In diesem ungewöhnlichen Anwesen verbinden sich die Ideen der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der modernen Realität.
Auf dem 514 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit 2 Etagen, ein Anbau und ein gut verstecktes Gartengerätehaus im hinteren Teil des Gartens.
Das Wohnhaus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² die sich auf 2 Etagen verteilt. 4 Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer oder anders genutzt werden können.
Der große Lebensraum mit Essbereich und Entspannungszone vor der durchgehenden Fensterfront, eine Küche mit schmucker Einbauküche,
ein Bad, 2 WCs und diverse Nebenräume bieten eine ideale Raumaufteilung für zeitgemäßes Wohnen einer Familie.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Telefon: 0171 455 26 16
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0229
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Delmenhorst
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 514 m²
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Wohnfläche
ca. 163 m²
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Nutzfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
218,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
218,10kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Glasfaser liegt in der Straße, ein Anschluss ist möglich!
Die Gas-Brennwertheizung ist von 2010.
Die Einbauküche ist von 2013.
Das Haus ist ringsum mit teilweise elektrischen Rollläden versehen.
Das Garagentor mit elektrischem Antrieb wurde 2019 erneuert.
Die Flachdächer wurden sehr solide aufgebaut: 30 cm hohe Deckenbalken, in Ölpapier gewickelte Strammitplatten und diverse Bitumenschichten garantieren die nötige Beweglichkeit
und haben bis heute Risse und Undichtigkeiten verhindert. Zweimal (1999 + 2012) wurden sie bisher saniert.
Eine beheizte Garage liegt mitten im Haus und ist von 3 Innenwänden umgeben. Der Ausbau zu weiterem Wohnraum wäre ggfs. möglich.
Zwischen Küche und Essbereich sind in die Wand integrierte, von beiden Seiten erreichbare Einbauschränke, für optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Im OG, an der Zwischenwand der beiden kleineren Schlafzimmer sind ebenfalls von beiden Seiten praktische Einbauschränke für maximal viel Freiraum, da hier alles verstaut werden kann..
Der Anbau ist ebenfalls beheizbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch zum Unterstellen von allem, was noch trocken untergebracht werden soll.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.eu
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