Ideal auch für Hobbyhandwerker- Modernisiertes EFH mit 3 Nebengebäuden
Haus zu kaufen in 27755 Delmenhorst
Objektnummer: DH-SS0319
Objektdaten
-
Objektnummer
DH-SS0319
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Delmenhorst
-
Baujahr
1936
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.430 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
-
Nutzfläche
ca. 140 m²
Preise
-
Kaufpreis
350.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Glasfaseranschluss ist bestellt, derzeit funktioniert eine DSL 100.000er Leitung und hat überall Empfang.
Vor ca. 10 – 12 Jahren wurde das komplett Haus durchrenoviert: Gaszentralheizung von 2013. Die Wasserleitungen erneuert, Elektrik wurde 3-adrig, Starkstrom 360 v installiert.
Das Dach, die Geschossdecken und die Böden wurden gedämmt, die Badezimmer erneuert.
Das Grundstück ist 1430 m²groß. Das Wohnhaus hat ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Küchen, 1 HWR, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 2 trockene Bunkerkeller.
Flur, Eingangsbereich und 2. Küche sind so angeordnet, dass mit minimalem Aufwand eine 2. abgeschlossene Wohneinheit realisiert werden könnte.
Die Wohnung im Dachgeschoss punktet mit einer ca. 24 m² großen Dachterrasse und einem freizügigen Ambiente!
Im Erdgeschoss, vor der Fensterfront mit Blick in den Garten, dominiert der imposante Lebensraum mit offener Wohnküche. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer und das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche verwöhnt Sie auch noch mit einer Fußbodenheizung! Ein Gäste-W, 1 HWR und 2 trockene Kellerräume a 12 ² gehören auch zur Erdgeschosswohnung.
2 Einzelgaragen mit viel Abstellfläche auf der einen Seite und Werkstatt auf der anderen Seite, sowie ein trockener Lagerraum, ein Badehaus mit Sauna und ein kleines Gartengerätehaus
Das Objekt
Dieses charmante ehemalige Doppelhaus wurde zu einem Einfamilienhaus umgebaut und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum für Familie und Freizeit. Die Immobilie wurde vor 10-12 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, u.a. mit der Option, eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss zu vermieten oder die diversen Nebengebäude individuell zu nutzen.
Der weitläufige Garten lädt ein, mit diversen überdachten Sitzmöglichkeiten, einem Aufstellpool, Streuobstwiese und einem Badehaus mit Sauna, Sitzecke und Grillplatz zum geselligen Beisammensein.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen