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Ideal auch für Hobbyhandwerker- Modernisiertes EFH mit 3 Nebengebäuden

Haus zu kaufen in 27755 Delmenhorst

Objektnummer: DH-SS0319

Angebotspreis

350.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

5

Baujahr

1936

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-SS0319

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Delmenhorst

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2015

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.430 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

  • Nutzfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    350.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Der Glasfaseranschluss ist bestellt, derzeit funktioniert eine DSL 100.000er Leitung und hat überall Empfang.
Vor ca. 10 – 12 Jahren wurde das komplett Haus durchrenoviert: Gaszentralheizung von 2013. Die Wasserleitungen erneuert, Elektrik wurde 3-adrig, Starkstrom 360 v installiert.
Das Dach, die Geschossdecken und die Böden wurden gedämmt, die Badezimmer erneuert.

Das Grundstück ist 1430 m²groß. Das Wohnhaus hat ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Küchen, 1 HWR, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 2 trockene Bunkerkeller.
Flur, Eingangsbereich und 2. Küche sind so angeordnet, dass mit minimalem Aufwand eine 2. abgeschlossene Wohneinheit realisiert werden könnte.
Die Wohnung im Dachgeschoss punktet mit einer ca. 24 m² großen Dachterrasse und einem freizügigen Ambiente!
Im Erdgeschoss, vor der Fensterfront mit Blick in den Garten, dominiert der imposante Lebensraum mit offener Wohnküche. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer und das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche verwöhnt Sie auch noch mit einer Fußbodenheizung! Ein Gäste-W, 1 HWR und 2 trockene Kellerräume a 12 ² gehören auch zur Erdgeschosswohnung.

2 Einzelgaragen mit viel Abstellfläche auf der einen Seite und Werkstatt auf der anderen Seite, sowie ein trockener Lagerraum, ein Badehaus mit Sauna und ein kleines Gartengerätehaus

Das Objekt

Dieses charmante ehemalige Doppelhaus wurde zu einem Einfamilienhaus umgebaut und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum für Familie und Freizeit. Die Immobilie wurde vor 10-12 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, u.a. mit der Option, eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss zu vermieten oder die diversen Nebengebäude individuell zu nutzen.
Der weitläufige Garten lädt ein, mit diversen überdachten Sitzmöglichkeiten, einem Aufstellpool, Streuobstwiese und einem Badehaus mit Sauna, Sitzecke und Grillplatz zum geselligen Beisammensein.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus befindet sich nur 1,5 km vom Zentrum von Delmenhorst entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Wenn Sie weitere Details wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie mich gerne an unter Tel: 0171-4552616.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover

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