Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
Haus zu kaufen in 44575 Castrop-Rauxel
Objektnummer: RE-PD0033
Objektdaten
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Objektnummer
RE-PD0033
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Castrop-Rauxel
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Baujahr
1958
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 734 m²
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Wohnfläche
ca. 104 m²
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Nutzfläche
ca. 24 m²
Preise
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Kaufpreis
415.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 104 m² Wohnfläche
- ca. 734 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert, ca. 66 m² Kellerfläche mit vier nutzbaren Kellerräumen
- stufenloser Kellerzugang zum Garten
- ca. 15 m² ausbaufähiger Dachboden
- vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- zwei Badezimmer
- barrierefrei umgebautes Badezimmer im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett- und Fliesenböden im Erdgeschoss
- Fenster 2fach verglast, zur Straßenseite mit Lärmschutz
- elektrische Rollläden
- Gasheizungsanlage
- Solarthermieanlage (undicht)
- massiv errichtetes Nebengebäude mit ca. 24 m² Nutzfläche
- Garage mit elektrischem Tor
- Abstellraum für Gartengeräte
- Dachspeicher im Nebengebäude
- drei zusätzliche Pkw-Stellplätze vor der Garage
- großzügige überdachte Terrasse
- Grillkamin
- großer Garten
- zwei Apfelbäume
- kleiner Gartenteich
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Satellitenempfang
- DSL-/WLAN-Anschluss
Das Objekt
*Energieausweis in Vorbereitung*
Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 mit ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 66 m² Kellerfläche und einem ca. 15 m² großen, ausbaufähigen Dachboden.. Das Grundstück umfasst ca. 734 m². Zusätzlich gehört ein massiv errichtetes Nebengebäude mit ca. 24 m² Nutzfläche zum Objekt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein barrierefreies Bad mit WC. Das Obergeschoss umfasst die privaten Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Insgesamt stehen vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2002 umfassend saniert. Dabei wurden Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Gasheizung und Dacheindeckung erneuert. 2008 folgten die Wärmedämmung der Außenwände, neue wärmeisolierende Fenster und elektrische Rollläden. 2011 wurde eine Solarthermieanlage installiert, 2015 eine neue Gasheizung eingebaut. 2026 wurden Brenner und Elektronik der Heizungsanlage erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2017 barrierefrei umgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und kann nach Abschluss der Kaufabwicklung kurzfristig bezogen werden. An Haus, Nebengebäude und Terrasse besteht üblicher Schönheitsreparaturbedarf. Die Solarthermieanlage weist im Dachbereich eine Undichtigkeit auf, die noch behoben werden muss.
Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen
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Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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