Großzügige DHH in guter Lage von Buxtehude/Niedersachsen
Haus zu kaufen in 21614 Buxtehude
Objektnummer: WL-EK0296
Objektdaten
-
Objektnummer
WL-EK0296
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Buxtehude
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
-
Wohnfläche
ca. 112 m²
-
Nutzfläche
ca. 135 m²
Preise
-
Kaufpreis
479.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Rollläden im Erdgeschoss
-Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer und Küche
-Kaminanschluss im Wohnzimmer
-Moderne Küchengeräte (erneuert 2013)
-Hochwertige Badmöbel (Waschtisch, Hängeschrank, Spiegelschrank)
-Neuer Laminatboden im Spitzboden (2010) und Wohnzimmer (2013)
-Gefliester Keller (2009), Außenmauerwerk energetisch isoliert und gegen Druckwasser abgedichtet (2025)
-Garten komplett erneuert (Zaun, Rasen, Wege – 2020)
-Gerätehaus im Garten
-Carport mit Elektroanschlüssen
-Markise für sonnengeschützte Stunden auf der Terrasse
-Effiziente Gas-Brennwertheizanlage
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte bietet Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause mit Charme und einem pflegeleichten Gartenbereich. Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schön angelegten Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten und dem Keller verbunden ist. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume: ein Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m². Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 15 m²), der flexibel als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Kinderbereich genutzt werden kann. Der komplett geflieste Vollkeller bietet mit drei Räumen, einem großen Flur sowie einem separaten Außeneingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume ist beheizbar und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Der gepflegte Garten mit neuer Begrünung (2020), Geräteschuppen und gemütlicher Terrasse lädt zum Verweilen ein.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen