Großzügige DHH in guter Lage von Buxtehude/Niedersachsen
Haus zu kaufen in 21614 Buxtehude
Objektnummer: WL-EK0296
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0296
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Buxtehude
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
-
Wohnfläche
ca. 112 m²
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Nutzfläche
ca. 135 m²
Preise
-
Kaufpreis
459.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Moderne Küchengeräte, 2013 erneuert
- Hochwertige Badezimmermöbel, darunter ein eleganter Waschtisch, Hängeschrank und Spiegelschrank
- Neuer Laminatboden im Spitzboden (2010) sowie im Wohnzimmer (2013)
- Gefliester Keller (2009) mit energetisch isoliertem Außenmauerwerk, 2025 professionell gegen Druckwasser abgedichtet
- Rundum erneuerter Garten mit neuem Zaun, Rasen und Wegen (2020)
- Praktisches Gerätehaus im Garten für zusätzlichen Stauraum
- Carport mit Elektroanschlüssen für Laden von E-Fahrzeugen
- Markise auf der Terrasse
- Effiziente Gas-Brennwertheizanlage
Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Errichtet im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m², besticht das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer liebevoll gestalteten Terrasse bietet. Diese ist über eine Außentreppe mit dem Garten und dem Keller verbunden, sodass Sie problemlos die Natur genießen können. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume: ein Elternschlafzimmer mit etwa 15 m² sowie zwei kinderfreundliche Zimmer mit jeweils ca. 10 m². Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 15 m²), der vielseitig als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Kinderbereich genutzt werden kann. Der komplett geflieste Vollkeller bietet mit drei Räumen, einem großzügigen Flur und einem separaten Außeneingang zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume ist beheizbar und eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Garten, der 2020 neu begrünt wurde, wartet mit einem Geräteschuppen und einer einladenden Terrasse auf.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
96.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
96.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
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