Zum Inhalt springen

Großzügige DHH in guter Lage von Buxtehude/Niedersachsen

Haus zu kaufen in 21614 Buxtehude

Objektnummer: WL-EK0296

Angebotspreis

479.000 €

Wohnfläche

ca. 112 m²

Zimmer

5

Baujahr

1997

Objektdaten

  • Objektnummer

    WL-EK0296

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Buxtehude

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 300 m²

  • Wohnfläche

    ca. 112 m²

  • Nutzfläche

    ca. 135 m²

Preise

  • Kaufpreis

    479.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Rollläden im Erdgeschoss
-Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer und Küche
-Kaminanschluss im Wohnzimmer
-Moderne Küchengeräte (erneuert 2013)
-Hochwertige Badmöbel (Waschtisch, Hängeschrank, Spiegelschrank)
-Neuer Laminatboden im Spitzboden (2010) und Wohnzimmer (2013)
-Gefliester Keller (2009), Außenmauerwerk energetisch isoliert und gegen Druckwasser abgedichtet (2025)
-Garten komplett erneuert (Zaun, Rasen, Wege – 2020)
-Gerätehaus im Garten
-Carport mit Elektroanschlüssen
-Markise für sonnengeschützte Stunden auf der Terrasse
-Effiziente Gas-Brennwertheizanlage

Das Objekt

Diese Doppelhaushälfte bietet Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause mit Charme und einem pflegeleichten Gartenbereich. Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schön angelegten Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten und dem Keller verbunden ist. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume: ein Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m². Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 15 m²), der flexibel als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Kinderbereich genutzt werden kann. Der komplett geflieste Vollkeller bietet mit drei Räumen, einem großen Flur sowie einem separaten Außeneingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume ist beheizbar und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Der gepflegte Garten mit neuer Begrünung (2020), Geräteschuppen und gemütlicher Terrasse lädt zum Verweilen ein.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Hansestadt Buxtehude bietet alle Annehmlichkeiten einer charmanten Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern; insbesondere die idyllische Altstadt ist ein highlight mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in der attraktiven Umgebung „Grüner Wald“ im Buxtehuder Ortsteil Heitmannshausen; ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Kindergarten und Grundschule sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe Bahnhof Buxtehude verfügt über Anschlüsse an die S-Bahn (S5) sowie an die Metronom-Linie, die schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Stade ermöglichen. Die neue Autobahn A26 sorgt für eine spürbare Entlastung der Bundesstraße 73 und damit für deutlich mehr Wohnqualität in der gesamten Region. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    NOT_APPLICABLE

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern