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Ideal für Handwerker: Charmante Doppelhaushälfte in Burbach.

Haus zu kaufen in 57299 Burbach

Objektnummer: WI-SPH0634

Angebotspreis

125.500 €

Wohnfläche

ca. 125 m²

Zimmer

4

Baujahr

1960

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0634

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Burbach

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 410 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    125.500 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca. 410 m², das Ihnen nicht nur Raum zum Entfalten, sondern auch eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort bietet. Die stilvolle Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über vier helle, lichtdurchflutete Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohnambiente schaffen.

Die moderne Gaszentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und höchsten Komfort. Dank der zweifach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern profitieren auch von einer herausragenden Energieeffizienz, die Ihre Heizkosten nachhaltig senkt.

Ein ebenerdiger Eingang garantiert einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag für alle Generationen. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Garage Platz, die zudem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Die Nordterrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll gestaltete Garten ergänzt dieses Angebot und schafft einen Rückzugsort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen erleben können.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 410 m² erstreckt und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² bietet. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen aus, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet.

In beiden Geschossen finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente schafft. Zusätzlich erwartet Sie ein separates Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das Erdgeschoss ist mit einem komfortablen Badezimmer ausgestattet, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, das sowohl Funktionalität als auch Lichtdurchflutung verspricht.

Die im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre schlichte, aber zeitlose Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Kreativität und individuellen Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen während der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Willkommen in Niederdresselndorf – einem charmanten Stadtteil von Burbach, der sich im malerischen Hickengrund im südlichen Siegerland befindet. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und naturnaher Lebensqualität.

Eingebettet im Tal zwischen dem majestätischen Gebirgskamm Die Höh, der mit einer Höhe von bis zu 598 m beeindruckt, und den sanften Ausläufern des Westerwalds, zeichnet sich Niederdresselndorf durch eine idyllische Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Nur etwa 6 km südöstlich liegt Burbach, während die lebendige Stadt Siegen in rund 25 km Entfernung zu erreichen ist. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Niederdresselndorf ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der durch seine zentrale Lage und die umgebende Natur besticht. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit – ein perfekter Ort für Ihre Zukunft.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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