Großzügige Doppelhaushälfte im 'Dänenviertel' von Bremervörde (Neubau/Erbbaupacht)
Haus zu kaufen in 27432 Bremervörde
Objektnummer: WL-EK0236
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0236
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Bremervörde
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 550 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
379.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieeffizientes Haus nach KfW-55 Standard mit Solaranlage und glänzenden schwarzen Dachpfannen. Hochwertige Sanitärobjekte; geschmackvolle Bodenfliesen in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche. Lüftungsanlage im ganzen Haus ebenso wie Fußbodenheizung, daneben elektr. Fenster-Rolladen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Verteilung der Wärme gewährleistet und somit für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Das Objekt
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Dänenviertel von Bremervörde und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante, langgezogene Diele, die Sie in den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die offene Küche (ca. 13 m²) fügt sich harmonisch ein und bietet durch zwei doppelflügelige Terrassentüren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (ebenfalls ca. 13 m²) sowie ein Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleidefläche (ca. 9 m²), die sich bei Bedarf flexibel in ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umwandeln lässt. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zu einem ca. 32 m² großen, überdachten Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.
Grundstück und Erbbaurecht:
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 93 Jahre, der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt nur 60 EUR.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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Eugen Klutzny
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