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Kompromissloser Wohnkomfort: Großzügige Architektur, High-End-Küche und absolute Ruhe

Haus zu kaufen in 74336 Brackenheim

Objektnummer: KÜN-SK0140

Angebotspreis

699.000 €

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

4

Baujahr

2016

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0140

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Brackenheim

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 281 m²

  • Wohnfläche

    ca. 145 m²

Preise

  • Kaufpreis

    699.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Was dieses Zuhause so besonders macht

- Weitblick und Weite: Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Etagen schenken Ihnen vom ersten Moment an ein Gefühl grenzenloser Freiheit und Behaglichkeit.

- Wohnkultur mit Seele: Erleben Sie die wohlige Geborgenheit eines echten Kamins an kalten Wintertagen und unbeschwerte Sommerabende direkt auf Ihrer privaten Sonnenterrasse.

- Alltags-Luxus auf höchstem Niveau: Eine offene Gourmetküche als kommunikativer Mittelpunkt und ein exklusives Spa-Bad für tägliche Momente der Erholung.

- Privatsphäre für alle Generationen: Perfekt durchdachte Rückzugsorte bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen, sonnenverwöhnten Lieblingsplatz.

- Ihre grüne Oase: Ein idyllischer, pflegeleichter Garten, der zum Entschleunigen, Durchatmen und Genießen einlädt.

Das Erdgeschoss: Das schlagende Herz des Hauses
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Aura von Wertigkeit und stilvoller Eleganz. Edle Materialien und ein offenes Raumkonzept verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit.

- Der Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Blick ins Grüne. Während im Kamin das Feuer knistert, genießen Sie hier entspannte Stunden im Kreis Ihrer Lieben.

- Der Treffpunkt für Genießer: Die hochmoderne Designküche – ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten von Miele und Neff – macht gemeinsames Kochen zum kulinarischen Event.

- Seamless Living: Öffnen Sie die großflächigen Elemente und lassen Sie Wohnraum und überdachte Terrasse eins werden. Ob der erste Espresso im Morgenlicht oder laue Sommerabende mit Freunden: Hier findet das Leben draußen statt.

Das Obergeschoss: Ihre private Ruhe- und Traumoase
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den geschützten Privatbereich der Familie:

- Lichtdurchflutete Schlafräume: Drei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern unterstreichen das luftige, offene Raumgefühl.

- Das Master-Bad: Starten Sie entspannt in den Tag. Freistehende Regendusche, tiefe Badewanne und Doppelwaschtisch verwandeln das Familienbad in ein privates Wellness-Refugium.

- Ankleide-Option: Ein separates Zimmer bietet den perfekten Grundriss für Ihren maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank.

- Ausbaureserve im Dachgeschoss: Ob inspirierendes Atelier, produktives Homeoffice oder privates Gäste-Reich – der Dachboden hält Raum für Ihre Zukunft bereit.

Der Garten und Außenbereich: Ihr privates Naturparadies
Draußen wartet pures Urlaubsfeeling: Kinder toben unbeschwert im satten Grün, während Sie auf der Terrasse entspannen. Dank automatischer Bewässerung bleibt Ihr Garten dauerhaft wunderschön. Eine massive Garage, drei zusätzliche Stellplätze und eine praktische Kaminholz-Gartenhütte komplettieren das Angebot.

Wohnqualität, die bleibt

- Absolute Privatsphäre: Dank massiver Bauweise und einer professionell schallisolierten Trennwand wohnen Sie hier so ungestört und ruhig wie in einem freistehenden Haus.

- Gesundes Raumklima: Fußbodenheizung, eine zentrale Wasserfilteranlage sowie umweltfreundliche Solartechnik für Warmwasser garantieren höchsten Wohnkomfort.

- Zukunftssicher: Smart-Home-Automation, Video-Gegensprechanlage und ultraschnelles Glasfaser-Internet.

Das Objekt

Mehr als eine Adresse. Ein Rückzugsort der Extraklasse.

Es gibt Immobilien, die sofort beim Eintreten eine ganz besondere Ruhe und Eleganz ausstrahlen. Genießen Sie das Privileg eines Zuhauses, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Wohnkomfort perfekt vereint. Hier verbinden sich durchdachte Raumkonzepte und eine unvergleichliche Atmosphäre zu einem echten Lebensmittelpunkt für Menschen das Besondere zu schätzen wissen.

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Unsere Immobilien

Idyllisches Wohnen mit starker Infrastruktur im Zabergäu
Diese ansprechende Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen im Herzen des Zabergäus mit einer hervorragenden Infrastruktur.

- Infrastruktur und Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schularten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit.

- Freizeit und Erholung: Umgeben von malerischen Weinbergen und dem Naturpark Stromberg-Heuchelberg bietet die Region einen erstklassigen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren oder die heimische Gastronomie und Weinkultur – hier genießen Sie Lebensqualität pur direkt vor der Haustür.

- Verkehrsanbindung: Durch die guten Anbindungen an die B 27 und B 293 sowie die Autobahnen A 6 und A 81 sind die Wirtschaftsräume Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.

Fazit: Ein idealer Standort, der Ruhe, Natur und eine optimale Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    42.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

42.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 155 619 413 90
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

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