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Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse – Ihr neues Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen!

Haus zu kaufen in 74336 Brackenheim

Objektnummer: KÜN-SK0026

Angebotspreis

740.000 €

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

4

Baujahr

2016

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0026

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Brackenheim

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 281 m²

  • Wohnfläche

    ca. 145 m²

Preise

  • Kaufpreis

    740.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein Ambiente von moderner Eleganz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin – ein Ort für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Die offene Designküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Neff lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen und verbindet stilvolle Ästhetik mit maximalem Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise – ein geschützter Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Stunden, geselligen Abenden und genussvollen Sommermomenten einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das elegante Familienbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein zusätzlicher Raum bietet sich ideal als Ankleide oder praktischer Stauraum an.

Der Dachboden eröffnet weiteres Potenzial: Mit wenigen Handgriffen kann hier ein zusätzliches Zimmer entstehen – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, Smart-Home-Steuerung mit Video-Türsystem, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine zentrale Wasserfilteranlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus und ermöglicht künftig Highspeed-Internet.

Der liebevoll gestaltete Garten mit automatisierter Bewässerungsanlage bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Eine solide Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken. Eine praktische Hütte im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Kaminholz oder Gartengeräte.

Die massiv gebauten Haushälften sind durch eine hochwertige, schallisolierte Wand getrennt und gewährleisten so eine angenehme Privatsphäre.

Das Objekt

Diese neuwertige und exquisite Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf zwei komfortablen Etagen erleben Sie ein Wohngefühl, das Eleganz, Wärme und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet – perfekt für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

Ein Zuhause, das modernen Luxus, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Kapitel.

Lage

Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: In einer begehrten und ruhigen Wohngegend genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    42.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

42.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber

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