Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit viel Platz für neue Wohnideen
Haus zu kaufen in 13088 Berlin-Malchow
Objektnummer: PM-ET0049
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0049
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Berlin-Malchow
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Baujahr
1934
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.184 m²
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Wohnfläche
ca. 68 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
382.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude wurde in klassischer Massivbauweise mit 1,5 Geschossen und Teilunterkellerung errichtet. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster.
Zum Bestand gehört außerdem eine Garage. Internet liegt bereits am Grundstück an, ist jedoch noch nicht ins Haus geführt. Insgesamt besteht eine klare Kernsanierungsbedürftigkeit, wodurch sich für Käufer mit Gestaltungsanspruch eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung ergibt. Der bestehende Anbau ist dabei je nach Planung abriss- oder ausbaufähig und erweitert das Entwicklungspotenzial des Objekts zusätzlich.
Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte in der Stadtrandsiedlung Malchow bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.184 m² eine seltene Kombination aus Bestand, Entwicklungsspielraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1934 errichtete Haus verfügt derzeit über ca. 68 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude.
Der vorhandene Altbestand ist sanierungsbedürftig und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für eine umfassende Neugestaltung. Denkbar ist sowohl die Entwicklung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eine Lösung für mehrere Generationen oder ein erweitertes Wohnkonzept mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Ecklage schafft dabei besonders attraktive Voraussetzungen für individuelle Planungen..
Ein Kostenvoranschlag für die vorgesehenen Sanierungsarbeiten liegt bereits vor und kann zusammen mit dem Exposé angefordert werden.
*Der Energieausweis wird derzeit erstellt
Grundrisse
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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