Seltene Gelegenheit in Berlin-Malchow
Haus zu kaufen in 13088 Berlin-Malchow
Objektnummer: PM-ET0049
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0049
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Berlin-Malchow
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Baujahr
1934
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.184 m²
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Wohnfläche
ca. 68 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine klassische Massivbauweise mit 1,5 Geschossen und Teilunterkellerung. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster.
Eine Garage ist vorhanden. Internet liegt am Grundstück an, ist jedoch noch nicht ins Haus geführt.
Insgesamt ist eine Kernsanierung erforderlich. Der bestehende Anbau ist abreiß- oder ausbaufähig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Das Objekt
In ruhiger Lage der Stadtrandsiedlung Malchow befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.184 m² Fläche.
Das 1934 errichtete Haus bietet aktuell ca. 68 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude.
Der vorhandene Altbestand ist sanierungsbedürftig und eröffnet umfangreiche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die Ecklage schafft dabei zusätzliche Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Anbau oder Neubebauung im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Vorgaben.
Haus und Grundstück werden bis zur Übergabe vollständig beräumt.
*Der Energieausweis wird derzeit erstellt
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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