Doppelhaushälfte BJ 1909 in Albstadt Tailfingen
Haus zu kaufen in 72461 Albstadt
Objektnummer: CW-TB0001
Objektdaten
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Objektnummer
CW-TB0001
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Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Albstadt
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Baujahr
1909
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Nutzfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2017
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Großzügige Raumaufteilung über vier Etagen
- Klassische Wandgestaltung (Rauputz)
- Dach vor 1972 ( BJ: Unbekannt)
- Fenster aus 2001
- Gas Leitungen teilweise erneuert
Das Objekt
Charmante, Doppelhaushälfte mit viel Platz und Ausbaupotenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über mehrere Etagen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung über insgesamt vier Ebenen, die ein angenehmes und strukturiertes Wohngefühl schafft.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses. Die vorhandenen Räume sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotenzial bietet und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann – perfekt für wachsende Bedürfnisse oder als wertsteigernde Maßnahme.
Die Immobilie wurde bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Timm-Niclas Bock
t.bock@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
285,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
285,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Timm-Niclas Bock
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