Büro / Praxen zu mieten in 39288 Burg

Das Objekt

In zentraler und gut frequentierter Lage der Stadt Burg bieten wir Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Neuvermietung an. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines Ärztehauses, einer Bankfiliale, einer Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist umsatzsteuerfrei. Die Immobilie steht ab Mitte 2026 zur Verfügung.
Die Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Im Oktober 2024 erhielt der Eingangsbereich eine repräsentative Aufwertung. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts bereits beim Betreten. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 423 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 337 m² bildet mit seiner einladenden Atmosphäre das Herzstück der Immobilie, weitläufige und hell. Das Obergeschoss mit ca. 71 m² und ein Keller mit ca. 15m² runden das Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt 3900,- €/ Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 900,-€ / Monat.