Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen nahe Rostock
Einzelhandel zu kaufen in 18239 Satow
Objektnummer: LG-TG0347
Objektdaten
-
Objektnummer
LG-TG0347
-
Objektart
Ausstellungsfläche
-
Ort
Satow
-
Baujahr
1994
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2010
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 500 m²
-
Verkausfläche
ca. 138 m²
Preise
-
Kaufpreis
749.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gewerbeobjekt, Baujahr 1994
Grundstück ca. 2.846 m²
Gesamtnutzfläche ca. 500 m²
davon ca. 320 m² Büro- und Ausstellungsfläche
ca. 180 m² Lagerfläche
zusätzlich ca. 180 m² befestigte Außenlagerfläche
6 Außenstellplätze
zusätzlich 2 Stellplätze im Lagerbereich zum Be- und Entladen
mehrere Büroräume
großzügiger Ausstellungsbereich
Aufenthaltsraum / Küche
Archivraum
getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
zusätzlicher Duschbereich
Lager mit zwei Sektionaltoren
separate Schlupftür im Lagerbereich
Gas-Brennwertheizung Brötje EcoTherm Plus WGB 28 E, Baujahr 2019
befestigte Grundstückszufahrt
befestigte Stellplatz- und Außenlagerflächen
Außenlager vollständig mit Stabmattenzaun eingefriedet
Grundstück vollständig erschlossen
gute Pkw-Anbindung, A20 ca. 8 km entfernt
Rostock ca. 17 km entfernt
Das Objekt
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.846 m² bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Handwerk oder Lagerwirtschaft.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche. Davon entfallen rund 320 m² auf Büro- und Ausstellungsflächen sowie ca. 180 m² auf Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch ein befestigtes Außenlager mit ca. 180 m² sowie 6 Außenstellplätze.
Die vorhandene Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für individuelle Anpassungen. Der Ausstellungsbereich bildet den zentralen Zugang und erschließt mehrere Büroräume. Für Mitarbeiter stehen Aufenthalts-, Sanitär- und Nebenräume zur Verfügung. Der Lagerbereich ist über zwei Sektionaltore sowie eine Schlupftür direkt von außen erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anlieferung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine direkte Zufahrt zum Objekt. Die Nähe zur A20 und zur Hansestadt Rostock sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen, die Büro, Präsentation, Lager und Außenflächen an einem Standort kombinieren möchten.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen