Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Wiehl
Haus zu kaufen in 51674 Wiehl
Objektnummer: DIN-NW0037
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0037
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Wiehl
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 997 m²
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Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
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Kaufpreis
440.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (ca. 78 m²):
3 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
großer Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick in den Garten
Obergeschosswohnung (ca. 51 m²):
2 Zimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Balkon mit Waldblick
Ein Rückbau in ein Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.
Ausstattung und Zustand
Glasfaseranschluss vorhanden
Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
Weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
Solider, gepflegter Zustand entsprechend dem Baujahr
Keine bekannten Baumängel oder Bauschäden
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 51674 Wiehl. Das großzügige Grundstück mit 997 m² liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße und grenzt direkt an ein idyllisches Waldgebiet. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Das Haus wurde im Jahr 1965 als Einfamilienhaus errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt stehen ca. 129 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Dieses charmante Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zweifamilienhaus zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder nach Rückbau als großzügiges Einfamilienhaus. Die ruhige Lage am Waldrand in Kombination mit der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Nico Wichert
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Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nico Wichert
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