Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei verbundene Einfamilienhäuser, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Vordere Wohnung - Ideal für Einlieger- oder Ferienwohnung, alternativ auch sehr gut als Monteurzimmer geeignet.
Die vordere Wohnung ist abgetrennt und bietet mit 75 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Einlieger- oder Ferienwohnung. Diese Wohnung wurde komplett frisch renoviert und modernisiert.
Sie verfügt über:
Neue Dämmung
Neue Elektrik
Neuwertige Einbauküche
Zeitgemäße Renovierung
Hinteres Haus - Perfekt für die große Familie
Der hintere Teil des Hauses erstreckt sich über 171 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet Platz für die große Familie.
Zwei Bäder
Balkon mit unverbaubarem Fernblick
Waschküche
Garage und riesiger Carport
Keller
Freisitz
Garten mit Obstbaumbestand
Das gesamte Objekt wurde 2003 umfassend renoviert und saniert. Die Modernisierungen umfassen:
Neue Elektrik
Neue Leitungen
Neue Heizung
Neue Dämmung
Neue Fenster
Ein Paradies für Kinder und Kleintiere
Der angrenzende Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Kleintiere. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort bieten.
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie sowie Gäste. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0564
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Wetter / Todenhausen
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Baujahr
1959
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.425 m²
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Wohnfläche
ca. 246 m²
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Nutzfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
358kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
358kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
1425 m² Grundstück mit schön angelegtem Gartenbereich
3 Terrassen mit Grillecke für Feuerstelle
Balkon
Garage
Carports
246 m² Wohnfläche
10 Zimmer
7 Schlafzimmer
3 Bäder
2 hoch- und neuwertige Einbauküchen
8 KW Photovoltaik Anlage mit Speicher
Haupthaus 2003 ( Elektrik, Heizung, Dämmung, etc )
Renovierung und Sanierung
Haupthaus 2020
Neue Einbauküche, teilweise Fenster
Einliegerwohnung 2023 ( Dämmung, Elektrik, Fußböden etc )
Renovierung
Neuwertige Vinyl Fußböden
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
usverwaltung@iad-immobilien.eu
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