Zum Inhalt springen

Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Waldeck-Freienhagen – ca. 340 m² Wohnfläche

Objektnummer: KS-MM0227

Haus zu kaufen in 34513 Waldeck

Angebotspreis

229.000 €

Wohnfläche

ca. 340 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    KS-MM0227

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Waldeck

  • Baujahr

    1848

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 825 m²

  • Wohnfläche

    ca. 340 m²

Preise

  • Kaufpreis

    229.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren.

Alle Stromleitungen im gesamten Gebäude wurden erneuert. In den Wohnräumen wurden neue Dielenböden verlegt, die Wände fachgerecht gedämmt und mit Rigips verkleidet. Zusätzlich wurden alle Decken abgehängt und mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, was den Räumen ein angenehmes, warmes Licht verleiht.

Im Erdgeschoss entstand ein vollständig neues Badezimmer mit Dusche und Toilette, ebenso wurde eine Terrasse bzw. ein Balkon neu errichtet, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Die Räume auf dieser Ebene sind größtenteils fertiggestellt und sofort nutzbar.

Im Obergeschoss wurde ebenfalls ein neues Badezimmer eingebaut sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten installiert. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch im Ausbau, ist aber bereits vorbereitet. Auch der Dachboden wurde in Teilen bereits ausgebaut – die gleiche Grundfläche wie die darunterliegenden Etagen bietet hier weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.

Die große Scheune bietet dank separater Zufahrt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Im Nebengebäude stehen zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung, von denen eine mit Grube ausgestattet ist – perfekt für Auto-Enthusiasten oder handwerklich begabte Bewohner.

Das Objekt

In Waldeck-Freienhagen, nur rund zwölf Kilometer vom beliebten Edersee entfernt, liegt dieses besondere Fachwerkhaus aus dem Jahr 1848. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, wurde es im Laufe der letzten Jahre liebevoll zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² und einem Grundstück von etwa 825 m² bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus, für das Arbeiten von Zuhause oder einfach für großzügiges Familienleben.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Modernisierungen erleichtert, und verfügt über keinen Keller. Dafür eröffnet sich viel Raum über drei Etagen – inklusive eines bereits teilweise ausgebauten Dachbodens. Die Raumstruktur überzeugt durch Helligkeit, Größe und Flexibilität. Auch von außen macht das Haus Eindruck: Die historische Fachwerkfassade verbindet sich harmonisch mit modernen Elementen wie der neu gestalteten Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist die große, direkt ans Haus angrenzende Scheune mit eigener Zufahrt. Sie eignet sich hervorragend für handwerkliche Nutzung, als Werkstatt oder auch als großzügiger Abstellplatz für Wohnmobile oder Anhänger. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen – eine davon mit Grube, ideal für Arbeiten am eigenen Fahrzeug.

Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Lage, mit guter Anbindung und viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf – ein Haus mit Geschichte und Zukunft.

Wir bieten für dieses Objekt ein Besichtigungsvideo an, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Der Energieausweis wird neu erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Lage

Waldeck-Freienhagen liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft Nordhessens, umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die Region bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Edersee, einem der größten Stauseen Deutschlands, macht den Standort besonders attraktiv für Freizeitliebhaber, Wassersportfreunde und Erholungssuchende.

Die Stadt Waldeck mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Korbach oder Bad Wildungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: In etwa 20 bis 30 Minuten erreicht man die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Waldeck-Freienhagen selbst ist ein ruhiger, gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Hier genießt man naturnahes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität und Entschleunigung bietet – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die einen alternativen Lebensstil außerhalb der Stadt suchen

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.eu

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    350,40kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

350,40kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Martin Mijalkovic

m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }