Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Waldeck-Freienhagen – ca. 340 m² Wohnfläche
Objektnummer: KS-MM0227
Haus zu kaufen in 34513 Waldeck
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0227
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Waldeck
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Baujahr
1848
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 825 m²
-
Wohnfläche
ca. 340 m²
Preise
-
Kaufpreis
229.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren.
Alle Stromleitungen im gesamten Gebäude wurden erneuert. In den Wohnräumen wurden neue Dielenböden verlegt, die Wände fachgerecht gedämmt und mit Rigips verkleidet. Zusätzlich wurden alle Decken abgehängt und mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, was den Räumen ein angenehmes, warmes Licht verleiht.
Im Erdgeschoss entstand ein vollständig neues Badezimmer mit Dusche und Toilette, ebenso wurde eine Terrasse bzw. ein Balkon neu errichtet, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Die Räume auf dieser Ebene sind größtenteils fertiggestellt und sofort nutzbar.
Im Obergeschoss wurde ebenfalls ein neues Badezimmer eingebaut sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten installiert. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch im Ausbau, ist aber bereits vorbereitet. Auch der Dachboden wurde in Teilen bereits ausgebaut – die gleiche Grundfläche wie die darunterliegenden Etagen bietet hier weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Die große Scheune bietet dank separater Zufahrt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Im Nebengebäude stehen zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung, von denen eine mit Grube ausgestattet ist – perfekt für Auto-Enthusiasten oder handwerklich begabte Bewohner.
Das Objekt
In Waldeck-Freienhagen, nur rund zwölf Kilometer vom beliebten Edersee entfernt, liegt dieses besondere Fachwerkhaus aus dem Jahr 1848. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, wurde es im Laufe der letzten Jahre liebevoll zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² und einem Grundstück von etwa 825 m² bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus, für das Arbeiten von Zuhause oder einfach für großzügiges Familienleben.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Modernisierungen erleichtert, und verfügt über keinen Keller. Dafür eröffnet sich viel Raum über drei Etagen – inklusive eines bereits teilweise ausgebauten Dachbodens. Die Raumstruktur überzeugt durch Helligkeit, Größe und Flexibilität. Auch von außen macht das Haus Eindruck: Die historische Fachwerkfassade verbindet sich harmonisch mit modernen Elementen wie der neu gestalteten Terrasse.
Ein weiteres Highlight ist die große, direkt ans Haus angrenzende Scheune mit eigener Zufahrt. Sie eignet sich hervorragend für handwerkliche Nutzung, als Werkstatt oder auch als großzügiger Abstellplatz für Wohnmobile oder Anhänger. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen – eine davon mit Grube, ideal für Arbeiten am eigenen Fahrzeug.
Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Lage, mit guter Anbindung und viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf – ein Haus mit Geschichte und Zukunft.
Wir bieten für dieses Objekt ein Besichtigungsvideo an, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Der Energieausweis wird neu erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Martin Mijalkovic
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Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
350,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
350,40kWh / (m²*a)
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Martin Mijalkovic
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