Charmantes Wohnhaus mit 8 Zimmern, großem Garten und viel Potenzial in Velbert-Neviges
Haus zu kaufen in 42553 Velbert
Objektnummer: RE-IA0005
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0005
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Velbert
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Baujahr
1912
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 546 m²
-
Wohnfläche
ca. 176 m²
Preise
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Kaufpreis
520.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Großzügige Wohnfläche von ca. 176 m²
- Balkon im Erdgeschoss und in der ersten Etage
- Gäste-WC vorhanden
- Keller mit direktem Zugang zur Garage
- Garage im Kellergeschoss mit Hauszugang
- Bodenbeläge: Laminat und PVC
- Zwei separate Gasheizungen, ca. 2000 erneuert
- Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2016
- Baujahr 1912 mit historischem Charme
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern besticht durch seinen besonderen Charme aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts.
Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 546 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei Gasheizungen, die jeweils das Erdgeschoss sowie die beiden oberen Etagen separat versorgen. Beide Heizungen wurden um das Jahr 2000 erneuert.
Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss von der Straßenseite ebenerdig zugänglich, während auf der Gartenseite der Keller ebenerdig liegt.
Die integrierte Garage befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt von der Wohnung aus begehbar.
Ein Highlight sind die großzügigen Balkone im Erdgeschoss und in der ersten Etage, die einen herrlichen Blick in den Garten und auf die umliegenden Felder ermöglichen.
Der Garten selbst ist idyllisch inmitten von Grünflächen gelegen, beherbergt einen Apfelbaum mit reicher Ernte und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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