Exklusives Naturstammhaus mit zwei Wohneinheiten in Trier-Feyen
Haus zu kaufen in 54294 Trier
Objektnummer: IGB-RK0111
Objektdaten
-
Objektnummer
IGB-RK0111
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Trier
-
Baujahr
2006
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.297 m²
-
Wohnfläche
ca. 518 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.998.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Bauweise: Naturstammkonstruktion mit jahrhundertealten Stämmen
Fenster: Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Böden: Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung
Heizung: Pelletheizung kombiniert mit Solarthermie
Photovoltaikanlage (2022): ca. 10.000 kWh Einsparung/Jahr
Kamin: Für behagliche Atmosphäre und reduzierte Nebenkosten
Pool und Garten: Gepflegter Garten mit Swimmingpool
Wellness: Sauna und ca. 36 m² großer Fitness- und Wellnessbereich
Garagen: Zwei große Garagen
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Moderne Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Dachgeschoss: Großzügige Empore mit Galeriecharakter, vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss: Lager- und Wirtschaftsräume, Ca. 36 m² großer Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Einliegerwohnung (ca. 118 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad – ideal als Gästewohnung, für Familienangehörige oder zur Vermietung (ebenfalls frei werdend)
Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Naturstammhaus in exklusiver Lage von Trier-Feyen vereint luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.297 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 518 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die große Familie als auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Architektur des Hauses basiert auf massiven Naturstämmen, die eine besondere Atmosphäre aus Wärme, Beständigkeit und Charakter schaffen. Das Zusammenspiel aus hochwertigen Naturmaterialien, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung verleiht diesem Haus seine Einzigartigkeit.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen