Freistehendes Zweifamilienhaus
Objektnummer: WW-MH0582
Haus zu kaufen in 55487 Sohren
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0582
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Sohren
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 680 m²
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Wohnfläche
ca. 222 m²
Preise
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Kaufpreis
430.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus ist verklinkert. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind in Holzoptik. Die Brennwerttherme wurde im September 2024 erneuert. Im EG ist außer in den Schlafzimmern eine Fußbodenheizung. Im OG ist im Bad eine Fußbodenheizung.
Das Objekt
Der Zugang zur Erdgeschosswohnung ist stufenlos. Vom Flur aus gelangen wir links in die Küche, dann ins große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, drei Schlafzimmer, das Bad, ein Abstellraum und das Gäste-WC auf 124m². Diese Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird sofort nach dem Verkauf frei. Über einen seitlichen Treppenaufgang erreichen wir die Obergeschosswohnung. Auch hier haben wir ein großes Wohnzimmer, die Küche, 3 Schlafzimmer und das Bad auf ca. 97m². Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 750€. Seitlich vom Haus ist der Heizungsraum. Daran anschließend eine Doppelgarage mit Speicher. Vor dem Haus bieten 4 Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus ist noch ein schöner Garten mit Gartenhaus und einer Holzecke mit Holz für den Kaminofen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Maria van Hengel
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
102,42kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
102,42kWh / (m²*a)
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