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Geräumiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zwei Garagen in Schmelz.

Haus zu kaufen in 66839 Schmelz

Objektnummer: IGB-RK0125

Angebotspreis

350.000 €

Wohnfläche

ca. 283 m²

Zimmer

9

Baujahr

1967

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0125

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Schmelz

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 283 m²

Preise

  • Kaufpreis

    350.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Haupthaus (Baujahr 1967)
Wohnfläche: ca. 187 m²
6 Zimmer, Küche, 2 moderne Bäder
Umfangreiche Renovierungen 2013 und 2020
Helle Räume mit viel Platz für die Familie

Anbau (Baujahr 1986)
Wohnfläche: ca. 96 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Renovierungen 2013
Eigener Eingang und eigene Hausnummer – ideal für Vermietung oder als Einliegerwohnung

Modernisierungen und Besonderheiten
Elektrik 2021 erneuert
Bäder 2013 modernisiert
2 Garagen mit elektrischen Toren
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage!

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Schmelz begeistert mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m². Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Anwesen setzt sich aus einem Haupthaus (Baujahr 1967) und einem modernen Anbau (Baujahr 1986) zusammen, der über einen eigenen Eingang und eine separate Hausnummer verfügt. Die beiden Wohneinheiten wurden geschmackvoll modernisiert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder als lukrative Mietobjekte.

Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, während die solide Bauweise und kontinuierlichen Renovierungen dafür sorgen, dass dieses Objekt sofort bezugsbereit ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Zukunftspotenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Leben in einem Umfeld, das sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schmelz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte zügig.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    200,27kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

200,27kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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