Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung im Dachgeschoss und Ausbaupotenzial im Keller
Haus zu kaufen in 55578 Sankt Johann
Objektnummer: MKK-CM0006
Objektdaten
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Objektnummer
MKK-CM0006
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Sankt Johann
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Baujahr
1992
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 625 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
489.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Terrasse und Balkon
- Gäste-WC in EG und OG
- Keller mit Ausbaupotenzial
- Gasheizung + Solarunterstützung
- Zwei vermietete Wohneinheiten (Mieteinnahmen möglich)
- 2 Garagenstellplätze
Das Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung im Dachgeschoss bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.
Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) umfasst:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum und Flur
Das Obergeschoss (ca. 120 m²) bietet:
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum und Flur
Das Dachgeschoss (ca. 60 m²) ist als Anliegerwohnung ausgebaut:
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Diele, Stauraum unter Dachschrägen
Der Keller verfügt über einen Flur, Heiz- und Waschraum sowie 4 große, helle Räume mit Fenstern und Heizkörpern. Ein Ausbau zur Kellerwohnung ist möglich und erweitert das Nutzungspotenzial.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Christian Meindl
c.meindl@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Christian Meindl
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