Haus zu kaufen in Rettenbach
Modernes Wohnhaus mit durchdachter Einliegerwohnung – Stilvoll und funktional
Das Objekt
Dieses moderne und umfassend sanierte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung von ca. 70 m² eine ideale Wohnlösung für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination von Wohnen und Vermieten. Das großzügige 494 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus demselben Jahr. Das Dach stammt aus dem Jahr 1983 und ist in einem guten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat runden das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses ab.
Haupthaus – 120 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der offene Grundriss verbindet das helle Wohnzimmer mit dem einladenden Essbereich und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Drei komfortable Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice-Nutzung.
Moderne Küche: Optimal in den Wohnbereich integriert, bietet sie ausreichend Platz und Funktionalität.
Voll unterkellert: Viel Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung (z. B. Hobbyraum oder Werkstatt).
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 für effiziente und kostensparende Beheizung.
Bodenbeläge: Eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen, PVC und Laminat sorgt für ein ansprechendes Wohngefühl.
Einliegerwohnung – 70 m² Wohnfläche
Die separat zugängliche Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Mietobjekt, für erwachsene Kinder oder als barrierefreie Wohnlösung.
Wohnbereich mit Küche: Offene Gestaltung für ein modernes Wohngefühl.
Geräumiges Schlafzimmer: Ruhig gelegen für maximalen Komfort.
Modernes Badezimmer: Zeitgemäße Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.
Eigene Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Außenbereich und Garage
Das Grundstück von 494 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Eine große Garage sorgt für sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.
Objektdaten
-
Objektnummer
AIC-VV0658
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Rettenbach
-
Baujahr
1936
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 494 m²
-
Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Melek Voss
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Ausstattung
-Wohnhaus 120 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung 70 m²
-Grundstück 494 m²
-Kernsanierung 2015, Gas-Zentralheizung aus 2015
-Dach aus 1983 in gutem Zustand
-Voll unterkellert
-Bodenbeläge Fliesen, PVC, Laminat
-Große Garage
-Haupthaus 120 m²
-Offener Wohn- und Essbereich
-3 Schlafzimmer
-Moderne Küche
-Keller mit viel Stauraum
-Einliegerwohnung 70 m²
-Wohnbereich mit Küche
-1 Schlafzimmer
-Modernes Badezimmer
-Eigene Terrasse
-Außenbereich und Garage
-494 m² Grundstück
-Große Garage mit Stellplatz
-Lage – Rettenbach
-Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
-ÖPNV und Autobahnen in der Nähe
-Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
-Schulen und Kindergärten gut erreichbar
-Freizeitmöglichkeiten Parks, Rad- und Wanderwege
-Gute ärztliche Versorgung
-Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
-Sofort bezugsfertig dank Sanierung 2015
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
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Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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