Das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein überwiegend zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Das Haus ist zurzeit an die Stadt Neunkirchen vermietet.
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0043
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Neunkirchen
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Baujahr
1970
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2009
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.210 m²
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Wohnfläche
ca. 266 m²
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Nutzfläche
ca. 266 m²
Preise
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Kaufpreis
429.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
238,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
238,60kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Das Objekt ist teilrenoviert und weist folgende Modernisierungen auf:
Dacheindeckung: ca. 2009
Heizungsanlage: Brenner erneuert in 2025
Fassade: Wärmedämmung vorhanden
Aufteilung der Nutzungseinheiten:
Untergeschoss:
Wohnung mit: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Loggia, Badezimme, 2 Schlafzimmer
Zusätzliche Kellerräume
Erdgeschoss:
Wohnung mit: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia
Garage
Besondere Ausstattung:
Photovoltaikanlage: Die vorhandene Anlage erwirtschaftet monatlich ca. 400 €.
Wellness-Anbau: Auf Untergeschoss-Niveau befindet sich ein separater Anbau mit einer Sauna und Badausstattung auf einer Fläche von ca. 35 m².
Atombunker: Der Atombunker bietet zusätzlichen Stauraum oder Schutzmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
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