Ihr neues Zuhause im Grünen – Großzügiges Haus mit herrlichem Garten
Haus zu kaufen in 41334 Nettetal-Breyell
Objektnummer: KK-PB0010
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0010
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Nettetal-Breyell
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.156 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
479.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisiertes Zuhause mit Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine umfassende, stilvolle Modernisierung, die keine Wünsche offenlässt.
Umfassende Renovierungen und hochwertige Modernisierungen:
2020: Komplette Sanierung inklusive neuer Gasheizung mit hochwertiger Verrohrung, modernen Heizkörpern und effizienter Warmwasseraufbereitung.
2022: Erneuerung der Elektrik, vollumfängliche Dämmung des Hauses sowie moderne Gestaltung mit geschmackvollen Fliesen und pflegeleichtem Laminat. Auch Teile des Daches wurden hochwertig erneuert und gedämmt.
Energieeffizienz auf hohem Niveau:
2022: Außenisolierung für optimale Wärmeeffizienz und reduzierte Energiekosten.
Glasfaseranschluss bereits in der Straße verlegt – bereit für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zuhause.
Mehr Komfort und Sicherheit:
Drei separate Eingänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung.
Eine Videoüberwachung sorgt für ein sicheres Wohngefühl.
Ein eigener Brunnen erleichtert die umweltfreundliche Gartenbewässerung.
Küchenträume inklusive:
Zwei stilvolle, moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen!
Weitere Annehmlichkeiten:
Geschmackvolle Badmöbel inklusive.
Weitere Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden – sprechen Sie uns gerne an.
Noch offene Gestaltungsmöglichkeiten:
Die finalen Arbeiten an den Giebelwänden sowie der Außenanstrich stehen noch aus – eine ideale Gelegenheit, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen und dem Haus den letzten Feinschliff zu geben.
Das Objekt
Dieses liebevoll modernisierte Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Nettetal-Breyell und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie ein besonders attraktives Grundstück. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 104,47 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Zusätzlich steht ein separater Wohnbereich mit ca. 45,89 m² zur Verfügung, der über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses zugänglich ist – ideal für Gäste, Homeoffice oder generationsübergreifendes Wohnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und entspricht modernen Wohnstandards. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, einem idyllischen Teich, einem Nutzgartenanteil sowie mehreren Gartenhütten – perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze.

Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

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Patrick Bocks
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