Charmantes Wohnhaus mit Gaststätte und großzügiger Scheune in Morbach
Haus zu kaufen in 54497 Morbach
Objektnummer: IGB-RK0135
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0135
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Morbach
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Baujahr
1890
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 974 m²
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Wohnfläche
ca. 356 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: ca. 356 m²
Grundstücksgröße: ca. 974 m²
Nebengebäude: ca. 800 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 2 (modernisiert, eines mit begehbarer Dusche, eines mit freistehender Badewanne)
Küchen: 3 (darunter Gastronomieküche)
Gäste- und Personal-WCs
Heizung: Pelletzentralheizung (Bj. 2021) mit Förderschnecke und Pelletsilo (ca. 5 t)
Solarthermieanlage auf dem Scheunendach zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung
Zusatzheizung im Wohnbereich: Holzofen
Garage und 4 Außenstellplätze
Frontfassade unter Denkmalschutz
Renovierungen und Modernisierungen:
Komplettsanierung 1975
Fenster: 2002 erneuert
Dach: Schiefer, Bj. 1979
Elektroinstallation Gastronomie 1998
Elektroinstallation Haupthaus überwiegend 2021
Teilweise neue Wasserleitungen 2021
Neue Bäder 2021
Heizung und Solar 2021
Der Energieausweis wird erstellt
Das Objekt
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: Dieses großzügige Anwesen in Morbach vereint Wohnen, Gastlichkeit und Raum für kreative Ideen unter einem Dach.
Das freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossener, vollständig ausgestatteter Gaststätte und beeindruckender Scheune bietet insgesamt rund 356 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 974 m² – ergänzt durch rund 800 m² Nebengebäude.
Das Haupthaus, ursprünglich 1890 erbaut und seit 2021 liebevoll sowie umfangreich renoviert, strahlt heute in neuem Glanz. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Technik auf harmonische Weise: neue Bäder, eine effiziente Pelletheizung mit großem Pelletsilo, Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung – alles durchdacht und zukunftsfähig.
Die Gaststätte mit etwa 198 m² bietet zwei gemütliche Gasträume, eine voll ausgestattete Profiküche, Thekenbereich mit Zapfanlage, Gäste-WCs, Kühlhaus und Lagerräume. Ob klassische Gastronomie, Café, Eventlocation oder Atelier – hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die angrenzende Scheune mit rund 400 m² Grundfläche auf mehreren Ebenen eröffnet zusätzlichen Spielraum – ideal für Hobby, Werkstatt, Lager oder kreative Projekte.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
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Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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