Charmantes Zweifamilienhaus in Heiligkreuzsteinach
Haus zu kaufen in 69253 Heiligkreuzsteinach
Objektnummer: WI-TS0033
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0033
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Heiligkreuzsteinach
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Baujahr
1960
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 739 m²
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Wohnfläche
ca. 207 m²
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Nutzfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Baujahr: 1960er Jahre
-Heizungsart: Zentralheizung über Öl-Kessel
-Zustand: Sanierungsbedürftig, teilweise im Rohbauzustand
-Garagen: Zwei Einzelgaragen mit Zugang zum Haus
-Ausbaureserve: Dachgeschoss bietet zusätzliche Potenziale
Aufteilung und Raumangebot
Erdgeschoss – ca. 123 m² Wohnfläche
-2 Schlafzimmer
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Waschraum
-Diele und Flur
-Heizraum mit Öl-Kessel
-Hausanschlussraum
-Zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang
Obergeschoss – ca. 84 m² Wohnfläche
-3 Schlafzimmer
-Großes Tageslichtbad
-Separates WC
-Flur und Diele
Dachgeschoss – ca. 25 m² Nutzfläche
-Ausgebauter Speicher
-Ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren in ruhiger, naturnaher Ortslage von Heiligkreuzsteinach. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² (zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss) eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, handwerklich begabte Selbstnutzer oder Investoren mit Weitblick.
Energieausweis: In Vorbereitung (bzw. Befreiung bei Sanierung durch Selbstnutzer möglich)
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Thiemo Schulz
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