Das Objekt
Das charmante Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Handewitt im Ortsteil Jarplund. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2015 umfassend renoviert und energetisch saniert. Dabei wurden unter anderem alle Fenster erneuert sowie die Außenmauern gedämmt. Weitere Instandhaltungen erfolgten in den Jahren 2019, 2024 und 2025.
Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, kann jedoch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnungstrennung erfolgte gemäß WEG, Teilungserklärung aus 2009 sowie eine Änderung der Teilung aus 2018 liegen vor. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gasheizung. Eine solide Rücklage für künftige Instandhaltungen wurde durch die Eigentümergemeinschaft aufgebaut.
Historisch betrachtet wurde das Gebäude einst als Hotel genutzt, wodurch sich auch zukünftig eine gewerbliche Nutzung problemlos umsetzen ließe.
Das Haus wird inklusive eines Miteigentumsanteils am Grundstück (357/1000 von 686 m², ca. 245 m²) verkauft.
Ein ideales Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0280
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Handewitt
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Baujahr
1920
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 245 m²
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Wohnfläche
ca. 107 m²
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Nutzfläche
ca. 43 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
113.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
113.80 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 63,5 m²)
Wohnzimmer mit Erker
Wohnküche
Bad mit Dusche
Diele
Separates WC
Schlafzimmer
Kellertreppe mit Zugang zum Kellerraum
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 43 m²)
Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Diele
Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 16 m²)achgeschoss (Nutzfläche ca. 16 m²)
Zimmer I (Büro)
Zimmer II (Abstellraum)
Keller (Nutzfläche ca. 27 m²)
Flur (Abstellraum)
Zimmer II (Abstellraum)
WC und Duschwanne
Außenbereich:
Schuppen (2,00 x 3,00 m)
Garten mit schöner Holztreppe vom Schlafzimmer aus
4 Stellplätze
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
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Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.eu
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