*** Gewerbe und Wohnen in einem ***
Objektnummer: KL-MH3383
Haus zu kaufen in 67307 Göllheim
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3383
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Göllheim
-
Baujahr
2020
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.921 m²
-
Wohnfläche
ca. 212 m²
-
Nutzfläche
ca. 52 m²
Preise
-
Kaufpreis
749.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Hochwertige Fenster mit innenliegenden Sprossen und 3-fach-Verglasung
- Rollläden, elektrisch gesteuert mit Zeitschaltuhren.
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Glasfaseranschluss im Ausbau
- Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
!!! Verkauf NUR an Gewerbetreibende !!!
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in ruhiger Lage.
Diese beeindruckende Wohn- und Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Flächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
- Grundstücksfläche: 1.921 m²
- Gesamtfläche (über 2 Etagen): 337 m²
- Gewerbliche Nutzfläche (EG): 73 m²
- Wohnfläche (EG): 83 m²
- Wohnfläche (OG): 129 m² (gesamt 212 m² Wohnfläche)
- Nebennutzfläche: 52 m²
- Garage: Platz für 3 Fahrzeuge, Zugang über elektrische Sektionaltore und auch über den Eingangsbereich/Flur.
- Außenbereich: Zusätzliche Stellplätze und ein gepflegter Garten mit Teich.
- EG, barrierefrei:
- Helle Wohn- und Büroräume (im Grundriss farblich gekennzeichnet).
- Gewerbliche Fläche mit separatem Zugang
- OG:
- Großzügige Wohnräume mit Einbauküche.
- Gäste-WC.
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Besonderheiten:
- Zukunftsorientiert: Die große Süddachfläche eignet sich optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage oder Solarthermieanlage.
- Obligatorische Hallenerstellung: Ein genehmigter Plan für die Errichtung einer Halle liegt bereits vor.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem hochwertigen Objekt zu vereinen,
das durch seine ruhige Lage und exzellente Ausstattung überzeugt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen