Zum Inhalt springen

Charmantes Zweifamilienhaus in Balve – Zwei Etagen in guter Lage

Objektnummer: MK-SH0263

Haus zu kaufen in 58802 Balve

Angebotspreis

299.000 €

Wohnfläche

ca. 182 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MK-SH0263

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Balve

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 565 m²

  • Wohnfläche

    ca. 182 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor sechs Jahren vollständig renoviert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, während das Obergeschoss sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Alle Zimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls renoviert.

Das gesamte Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Türen zum Balkon ausgestattet. Im Kellerbereich finden Sie eine Waschküche, einen Partyraum, zwei weitere Räume und eine Ölheizung.

Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen Kaminofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Hinter dem Haus finden Sie mehrere Sitzmöglichkeiten und eine überdachte Sitzecke hinter der Garage. Dieser Bereich eignet sich perfekt, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Objekt

Dieses zweigeschossige, solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es liegt in Balve und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 91 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal für zwei separate Haushalte oder eine Großfamilie.

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1972
Bauweise: Massive Bauweise
Keller: Vollständig unterkellert
Gesamtwohnfläche: 182 m² (jeweils 91 m² pro Wohnung)
Zimmeraufteilung je Wohnung: 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC)
Balkon: Vom Wohn-/Essbereich zugänglich
Modernisierungen: Erdgeschoss renoviert, Kaminofen im Obergeschoss
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für zwei Haushalte oder eine Großfamilie

Raumaufteilung

Wohnung im Erdgeschoss (91 m²):

Wohn-/Essbereich: Geräumig, direkter Zugang zum Balkon
Küche: Praktisch und funktional
Badezimmer: Modernisiert
Schlafzimmer: Großzügig geschnitten
Kinderzimmer 1: Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2: Flexibel nutzbar
Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort

Wohnung im Obergeschoss (91 m²):

Wohn-/Essbereich: Großzügig, mit Balkonzugang und gemütlichem Kaminofen
Küche: Gut ausgestattet und funktional
Badezimmer: Hell und einladend
Schlafzimmer: Geräumig
Kinderzimmer 1: Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2: Vielseitig einsetzbar
Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort

Außenbereich

Der Außenbereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen – ob beim Gärtnern, bei entspannten Grillabenden oder einfach zur Erholung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet komfortablen und geräumigen Wohnraum. Mit zwei separaten Wohneinheiten und durchgeführten Modernisierungen, darunter der Kaminofen im Obergeschoss, verspricht dieses Haus einen erhöhten Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot persönlich zu überzeugen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Balve. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und haben Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    228,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

228,60kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.