Grundstück zu kaufen in 38836 Badersleben

Das Objekt

Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen ! Allein der Wert des Grundstücks liegt auf Basis des Bodenrichtwertes von 25€/m² bei ca. 106.000€ !!
Dieses einmalige Objekt in ruhiger Ortsrandlage von Badersleben , mit 2 gesonderten Einfahrten sowie Hausnummern, besteht aus 3 Gebäuden, einem 2-geschossigen Wohngebäude
mit 200m² Fläche je Ebene, einem 2-geschossigen Wirtschaftsgebäude mit ca. 65m² Wohn- bzw. Lagerfläche je Ebene und einer großen Scheune, die sich aus 3 Gebäudeteilen zusammensetzt. Die Scheune ist teilsaniert. Das vorgesehene Wohngebäude wurde aufwendig saniert und der Rohbau des angrenzenden Wirtschaftsgebäudes neu errichtet. Die Gebäude sind für den weiteren Ausbau vorbereitet und bieten noch sehr viel individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innausbau lässt sich zu 100% flexibel gestalten.
Als zukünftiges Wohnhaus wurde ein ehemaliger Kuhstall saniert. Die Sanierung betraf sowohl den neu eingebauten Boden mit kompletter Verrohrung, das neu eingedeckte Dach und die Außenwände, die bereits über bodentiefe Öffnungen für Fenster in Richtung der Terrasse und des Wohngartens verfügen. Die Grundrisse können mit dem Ausbau noch gestaltet werden.
Neben der Nutzung der Erdgeschossebene, die behindertengerecht ausgebaut werden könnte, bietet auch das OG viel Potenzial.
Das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 2011 neu erbaut. Es verfügt über eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern in der 1. Etage. Es fehlt noch der Innenausbau, um es dann kurzfristig bewohnen zu können.
Im diesem Gebäude befindet sich die Zentralheizung, eine Pellet-Heizung mit großem Vorratslager.
Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten mit altem Baumbestand und einem Bach, der entlang der Grundstücksmauer verläuft und dessen Quelle ca. 300m entfernt entspringt. Der Wassersstand ist regulierbar. So entsteht eine wunderbare Idylle direkt vor Ihrer Terrasse.
Der Innenhof ist gepflastert. Darüber hinaus dürfen Sie sich auf einen großen Obstgarten freuen.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Natursteinmauer eingegrenzt und kann nicht eingesehen werden.

Das Angebot richtet sich an Interessenten, die ein besonderes Objekt suchen , die sich einerseits viel Gestaltungsraum wünschen und sich andererseits bewusst sind, dass die
Fertigstellung die Erfüllung Ihrer Wünsche voraussetzt.
Das Objekt könnte sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden.