Gewerberäume im EG und 10 Zimmer im OG zur Einzelvermietung als Pension, Monteurzimmer oder WG
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 74189 Weinsberg
Objektnummer: KÜN-SK0062
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0062
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Weinsberg
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Baujahr
1920
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 287 m²
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Gesamtfläche
ca. 395 m²
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Wohnfläche
ca. 205 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 395 m²
Preise
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Kaufpreis
899.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Alle Türen sind mit einem Zahlenschloss ausgestattet.
- Einige Zimmer verfügen über eine Klimaanlage.
- Zentral gelegene Immobilie mit ausgezeichneter Anbindung.
- Fenster wurden 2015 erneuert.
- Bäder und weitere Renovierungen wurden 2015 durchgeführt.
- Renovierung nach eigenem Geschmack möglich.
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses großzügige Haus bietet mit seinen 10 Zimmern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Handwerker, als WG oder als Pension. Dank der hervorragenden Lage mit zentraler Anbindung und der Nähe zur A81 ist das Objekt besonders attraktiv.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit kreativen Ideen. Ob als Wohnraum für eine WG, Vermietung an Handwerker oder als kleine Pension – hier sind zahlreiche Konzepte umsetzbar.
Aktuell sind 7 Zimmer an eine Firma für Mitarbeiter vermietet.
Mieteinnahmen ca. 6.000,-€ (warm)
Die Mietverträge sind monatlich kündbar.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts!
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
1. Obergeschoss:
- 5 Zimmer
- 1 Zimmer mit Balkon
- Gemeinschaftsräume
- Küche
- Badezimmer mit 2 Duschen, 2 Waschbecken und 2 WC
- 1 großes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC)
2. Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Gemeinschaftsräume
- Küche
- Badezimmer
- Große Terrasse
Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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