Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 49509 Recke

Das Objekt

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Mit diesem einzigartigen Angebot vereinen Sie stilvolles Wohnen und erfolgreiches Arbeiten an einem einzigen Standort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.344 m² erwarten Sie eine luxuriöse Villa sowie ein modernes und großzügiges Bürogebäude, beide in nachhaltiger Passivbauweise errichtet. Diese Kombination aus Privatresidenz und professionellem Arbeitsumfeld bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Beruf und Privatleben harmonisch miteinander zu verbinden.

Die 2002 erbaute Villa beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m², darunter eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 330 m² sowie zwei integrierte Doppelgaragen mit jeweils ca. 30 m². Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht in die großzügig geschnittenen Räume strömen und schaffen ein offenes, warmes Wohnambiente.

Der offene Grundriss fördert ein beeindruckendes Raumgefühl. Hochwertige Holzdielenböden und stilvolle Deckenspots unterstreichen das elegante Design. Die großzügige Küche mit Kochinsel und moderner Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und Genießer. Insbesondere im Dachgeschoss erwarten Sie große, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Rückzug und Komfort garantieren. Zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne bieten luxuriöse Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne in den beiden Wintergärten oder auf der großzügigen Terrasse. Die beiden Garagen mit jeweils ca. 30 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Abstellflächen bis hin zu Hobby- oder Werkraum. Eine moderne Pelletheizung (seit 2010) sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.

Nur wenige Schritte durch den gepflegten Garten trennen Sie von Ihrem modernen Arbeitsplatz. Das Bürogebäude erstreckt sich auf eine Nutzfläche von ca. 460 m² und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Ihr Unternehmen:
- 11 lichtdurchflutete Büros: Hier findet jedes Teammitglied seinen optimalen Arbeitsplatz.
- 2 Besprechungs- und Schulungsräume: Perfekt für Meetings, Workshops und Kundenpräsentationen.
- Repräsentatives Foyer: Einladender Empfangsbereich für Gäste und Geschäftspartner.
- Küche und Aufenthaltsraum: Ihre Mitarbeiter profitieren von einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Pausenbereich.
- 2 Bäder und WCs: Komfort und Funktionalität stehen hier im Mittelpunkt.
- Haustechnikraum: Effiziente Betriebsführung dank durchdachter technischer Ausstattung.
- Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromversorgung unterstreicht das umweltfreundliche Konzept.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Gesamtpaket: ein repräsentatives, modernes Arbeitsumfeld gepaart mit einem exklusiven, großzügigen Wohnambiente. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition für Unternehmer und Familien, die Exklusivität, Komfort und Effizienz an einem Standort vereinen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!