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Lichtdurchflutetes Wohngefühl mit traumhafter Dachterrasse

Wohnung zu kaufen in 78056 Villingen Schwenningen

Objektnummer: BB-JK0023

Angebotspreis

250.000 €

Wohnfläche

ca. 79 m²

Zimmer

2.5

Baujahr

1954

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0023

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Villingen Schwenningen

  • Baujahr

    1954

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 79 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Badezimmer komplett saniert in 2018
- Zeitlose Einbauküche im offenen Wohnkonzept integriert
- Große, sonnige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Parkettboden
- Offene Küche
- Altbau-Charme mit modernisiertem Innenleben
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gartenmitnutzung möglich
- Haustierhaltung erlaubt
- Aktuell vermietet – ideal auch für Kapitalanleger
- Garage zur Übernahme möglich

Das Objekt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, einladendes Wohnambiente. Auf ca. 79 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2018 hochwertig saniert wurde. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse – ein echtes Wohlfühl-Plus mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Stauraum bieten ein praktischer Abstellschrank und ein separater Kellerraum; eine Garage kann optional für 8.000 € übernommen werden. Ob zur eigenen Nutzung oder als zukunftssicheres Investment – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Schwenninger Moos laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    104,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

104,20kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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