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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne

Wohnung zu kaufen in 09380 Thalheim/Erzgeb.

Objektnummer: G-FW0008

Angebotspreis

289.000 €

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

4

Baujahr

2022

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0008

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Thalheim/Erzgeb.

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

  • Nutzfläche

    ca. 104 m²

Preise

  • Kaufpreis

    289.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die moderne Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Flexibilität: Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder gemütlicher Wohnbereich – hier findet jeder Raum seine passende Nutzung.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmeranzahl: 4
Terrasse: ca. 16 m² mit verglaster Überdachung und integriertem Sonnenschutz
Zustand: wie neu – hochwertig gepflegt und modern ausgestattet
Badezimmer und Gäste-WC: Gäste-WC mit Bidet, Hauptbad hochwertig ausgestattet
Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme
Einbauküche inklusive – funktional und stilvoll
3-fach-Verglasung – exzellenter Wärme- und Schallschutz
Garagenstellplatz und Außenstellplatz inklusive

Besonderes Highlight – Die Terrasse:
Die 16 m² große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch die Verglasung und den Sonnenschutz ist sie bei jedem Wetter nutzbar – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder das Frühstück im Freien. Die ruhige Lage macht sie zu einem echten Rückzugsort im Alltag.

Ausstattung und Wohnkomfort:
Hochwertige Fußbodenbeläge
Energieeffiziente Fenster mit 3-fach-Verglasung
Modernes Heizsystem mit Fußbodenheizung
Elegante, voll ausgestattete Küche
Zwei komfortable Sanitärbereiche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Attraktive Architektur mit klaren Linien

Fazit:
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und eine idyllische Wohnlage in perfekter Weise. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice – hier finden Sie eine Immobilie zum Wohlfühlen und Ankommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Thalheim im Erzgebirge, einer ruhigen Stadt, die von grünen Hügeln umgeben ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Chemnitz und Zschopau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Thalheim selbst ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bequem und abwechslungsreich sind.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergiebedarf

    43,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

43,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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