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Traumhafte 4 Zimmer Wohnung

Wohnung zu kaufen in 09380 Thalheim/Erzgeb.

Objektnummer: G-FW0008

Angebotspreis

289.000 €

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

4

Baujahr

2022

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0008

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Thalheim/Erzgeb.

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

  • Nutzfläche

    ca. 104 m²

Preise

  • Kaufpreis

    289.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese traumhafte Wohnung mit 88 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten einer grünen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Homeoffice, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, eignen. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC mit Bidet, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die 16 m² große Terrasse ist ein echtes Schmuckstück und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Mit ihrer verglasten Überdachung und dem integrierten Sonnenschutz ist die Terrasse bei jedem Wetter nutzbar und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Frühstück im Freien – hier können Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Ausstattung, wie etwa die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt und das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen – ideal für Kochliebhaber und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der Zustand der Wohnung ist wie neu, was die gepflegte Ausstattung und die hohe Qualität unterstreicht. Die 3-fach-Verglasung sorgt nicht nur für ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Nutzung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien, sodass Parken nie ein Problem darstellt. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort, hervorragende Ausstattung und eine traumhafte Lage – der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Thalheim im Erzgebirge, einer ruhigen Stadt, die von grünen Hügeln umgeben ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Chemnitz und Zschopau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Thalheim selbst ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bequem und abwechslungsreich sind.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergiebedarf

    43,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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>250

Endenergiebedarf

43,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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