2-Zimmer Wohnung in Sulzbach
Wohnung zu kaufen in 66280 Sulzbach
Objektnummer: IGB-RK0118
Objektdaten
-
Objektnummer
IGB-RK0118
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Sulzbach
-
Baujahr
1980
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
-
Kaufpreis
108.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, funktionaler Einbauküche
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
Badezimmer (renovierungsbedürftig) mit Dusche
Flur
Terrasse mit direktem Gartenanschluss
Ausstattung
Funktionale Einbauküche im Preis inbegriffen
Fliesenböden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und zeitlos
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Waschplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
Hausgeld beinhaltet sämtliche Nebenkosten außer Strom sowie Rücklagen für anstehende Sanierungsmaßnahmen
Modernisierungen und Zustand
Die Fassade zur Straßenseite des Hauses wurde bereits modernisiert
Die Fenster wurden 2020 erneuert
Eine Sanierung der rückseitigen Fassade sowie eine Erneuerung der Terrassenfläche und Haustüre sind geplant – die Rücklagen hierfür sind im Hausgeld bereits enthalten
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet aber Potenzial zur individuellen Gestaltung
Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sulzbachtalstraße in Sulzbach/Saar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Ausrichtung zum Garten eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Ruhesuchende, Paare oder Singles mit Anspruch auf naturnahes Wohnen und gute Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 12 m², die sich direkt an den Garten anschließt und zur alleinigen Nutzung gehört. Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch in der Sonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier lässt es sich gut leben.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Endenergieverbrauch
90.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
90.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen