Das Objekt
Diese charmante Immobilie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und bietet vier schöne Zimmer sowie zwei moderne Duschbäder. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse; die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel mit Marken-Elektrogeräten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das OG, welches über 2 reelle Räume verfügt, die ideal als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können; hier befindet sich auch ein erst kürzlich saniertes Duschbad. Eine weiter Holztreppe führt sodann zum DG, welches gegenwärtig als Schlafzimmer genutzt wird und ebenfalls über ein modernes Duschbad verfügt. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie auch der große Keller. Eine erst in 2023 eingebaute effiziente Gas-Brennwertheizung liefert wohlige Wärme. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand ; eine erst kürzlich durchgeführte Modernisierung, inkl. einer neu angelegten Terrasse, hat den Wohnwert des Hauses weiter erhöht. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 144 m² und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Barbecue-Abenden ein. Ein Gartenhaus, welches zwar etwas in die Jahre gekommen ist, bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0288
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Stade
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Baujahr
1963
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 144 m²
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Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
244.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
175,45kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
175,45kWh / (m²*a)
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Ausstattung
-Gepflegte Ausstattung
-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
-Einbauküche mit Markengeräten
-2 moderne Duschbäder
-Garten mit Hütte
-großzügiger Keller
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.eu
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