Gepflegtes Stadthaus mit Garage und zwei Terrassen in der Altstadt von Saarburg
Haus zu kaufen in 54439 Saarburg
Objektnummer: IGB-RK0104
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0104
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Saarburg
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 127 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Natursteinwände in ausgewählten Bereichen
Gas-Zentralheizung, ca. 8 Jahre alt
Fenster (2018 erneuert): 2- und 3-fach verglast
Kamin im Wohnzimmer (neu abgenommen)
Steinbackofen im Keller
Teilweise erneuerte Elektrik
Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum
Eigene Garage direkt im Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt
Dieses gepflegte und charmante Stadthaus befindet sich in bester Lage mitten in der historischen Altstadt von Saarburg – ruhig, zentral und seit über 30 Jahren nachweislich hochwasserfrei. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit Landhaus Flair und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Feriendomizil.
Auf rund 127 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem funktionsfähigen Kamin, der in den kalten Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zwei sonnige Außenterrassen – eine davon überdacht – laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzliche Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist der historische Weinkeller mit originalem Steinbackofen – ein echtes Liebhaberstück und ideal für Genießer oder Hobbybäcker.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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