Zum Inhalt springen

Ruhig gelegenes und gut gepflegtes Reihenmittelhaus in Osterburken

Objektnummer: KÜN-IF0025

Haus zu kaufen in 74706 Osterburken

Angebotspreis

558.900 €

Wohnfläche

ca. 142 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-IF0025

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Osterburken

  • Baujahr

    2018

  • Zustand

    Neuwertig

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 270 m²

  • Wohnfläche

    ca. 142 m²

Preise

  • Kaufpreis

    558.900 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksgröße: 270 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1 (mit Wanne und Dusche)
Gäste-WC: 1 (mit Fenster im Erdgeschoss)
Terrasse: 9 m²
Stellplätze: 2 (mit Steckdose für E-Autos)
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Vermietet seit: August 2023
Kaltmiete: 1.800 € pro Monat
Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten): 2.200 € pro Monat

Das Haus besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer im Obergeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, während das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich Komfort bietet.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl Energieeffizienz als auch Sicherheit gewährleisten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unter dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Trockenraum unter dem Dach bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche, die als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Außenbereich
Die 9 m² große Terrasse und der gepflegte Garten mit eigenem Zugang von hinten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zwei Stellplätze direkt am Haus sind mit einer Steckdose für Elektroautos ausgestattet und bieten somit eine komfortable Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge aufzuladen.

Besonderheiten
Dieses Haus wird komplett möbliert angeboten und ist seit August 2023 für eine Kaltmiete von 1.800 € pro Monat vermietet. Die Miete inklusive Nebenkosten beträgt 2.200 € pro Monat.

Das Objekt

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Osterburken und ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Dieses Objekt ist auch ideal für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Bauweise und der attraktiven Lage in Osterburken bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Renditemöglichkeit.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Osterburken ist eine charmante und familienfreundliche Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }