Haus zu kaufen in 63477 Maintal

Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 107 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf hellen Zimmern, die sich über drei Etagen verteilen. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die viel Wert auf einen eigenen Arbeitsbereich im Homeoffice legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit liebevoll gepflegtem Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das über einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage bietet wertvollen Stauraum. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den isolierten Spitzboden, der sich als Lagerfläche nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit ausgewachsenen Obstbäumen, der zum Verweilen einlädt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage (13m²), die für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.
Das Grundstück umfasst etwa 120 Quadratmeter inklusive der Garage. Zusätzlich stehen rund 80 Quadratmeter gemeinschaftlich genutzte Fläche zur Verfügung, darunter ein gepflasterter Hof, Stellplätze, ein Zufahrtsweg sowie der zentrale Technikraum.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gute Dämmung. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig und effizient über eine gemeinschaftlich genutzte Fernwärmeanlage.
Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit gemeinschaftlich genutzter Infrastruktur (Hof, Zentralheizung, Stellplätze).

Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Etagenzahl insgesamt 3

Kaufpreis 545.000 Euro (zzgl. Garage für 15.000)

Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.) 3,57 % *
* 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.