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Reihenmittelhaus im dänischen Stil

Haus zu kaufen in 24119 Kronshagen

Objektnummer: RD-PK0029

Angebotspreis

315.000 €

Wohnfläche

ca. 95 m²

Zimmer

5

Baujahr

1952

Objektdaten

  • Objektnummer

    RD-PK0029

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Kronshagen

  • Baujahr

    1952

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 115 m²

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    315.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem Gartenbereich von rund 115 m² mit kleiner Holzterrasse und Markise ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen plus Keller.

Kellergeschoss:

Wannenbad (bauzeittypische Anordnung)

Hauswirtschaftsraum

Lagerraum

nachgerüstete Hebeanlage

Erdgeschoss:

Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Heller, großzügiger Wohnbereich mit dänischem Ambiente

1. Obergeschoss:

Schlafzimmer

Gäste-WC

Durchgangszimmer, bisher als Büro genutzt – ideal für Arbeiten im Homeoffice oder als Ankleide

2. Obergeschoss:

Zwei weitere Schlafzimmer

Zugang zum Dachboden

Außenbereich:

ca. 115 m² Garten mit pflegeleichter Fläche

Holzterrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien

Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.

Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Charme. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit Fliesen im dänischen Stil den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Besondere Akzente setzen die dänischen Fenster sowie die Haustür aus dem Jahr 1994, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und das charakteristische Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Auf der zweiten Etage befindet sich ein praktisches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt – ideal für modernes Wohnen und Homeoffice. Der Garten mit ca. 115 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Typisch für die Bauweise dieser Reihenhäuser befindet sich das Wannenbad im Kellergeschoss und ergänzt den Wohnkomfort. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bei der Dach- und Bodenflächen gemeinschaftlich verwaltet werden. Dadurch werden größere Kosten fair verteilt und die Nebenkosten bleiben angenehm gering. Insgesamt verbindet dieses Haus stilvolles Wohnen mit solider Substanz und einer effizienten, nachbarschaftlich geprägten Struktur.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage der beliebten Gemeinde Kronshagen, nur wenige Minuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend: Bus, Regionalbahn und Radwege bieten schnelle Wege nach Kiel, über die B 76 und A 215 ist auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Kronshagen, oft als „Gartenstadt“ bezeichnet, überzeugt durch grüne Umgebung, gewachsene Nachbarschaft und ein breites Freizeitangebot.

Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    143,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

143,60kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Pascal Kuchenbecker
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
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Pascal Kuchenbecker

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