Einfamilienhaus mit Terrasse
Haus zu kaufen in 56076 Koblenz
Objektnummer: WW-MH0596
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0596
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Koblenz
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 100 m²
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Wohnfläche
ca. 172 m²
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Nutzfläche
ca. 47 m²
Preise
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Kaufpreis
342.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr 1930
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster im OG
EG Rollläden, OG Elektrik für Rollläden verlegt
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat
Kamin-Ofen
Gas-Zentralheizung von 2004
Wasserleitungen ca. 2017 neu
Elektrik ca. 2010 neu
Badsanierung ca. 2010
Dach gedämmt, mit Schindeln belegt
Das Objekt
Das Haus bietet auf 3 Etagen ca. 171m² Wohnfläche. Im EG ist ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Heizungsraum. Im OG sind 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein kleiner Abstellbereich und ein Raum mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, die nicht einsehbar ist und über einen Wasseranschluss verfügt. Im 2. OG sind 3 Schlafzimmer. Im DG ist noch ein großer Raum mit ca. 19m², den man auch als Schlafzimmer nutzen könnte. Der Keller besteht aus einem großen Raum.
Die Räumlichkeiten bieten sich sehr für eine Wohngemeinschaft an. Das Wohnzimmer könnte man auch als Büro nutzen und den Hauswirtschaftsraum zur Küche oder Bad umfunktionieren, da die Anschlüsse verlegt sind. Außerdem hat das Haus 2 Eingänge und man könnte diesen Bereich abtrennen.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
108.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
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Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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